Appartement à vendre - 5600 Lenzburg, Brunnmattstrasse 30

Dernière chance ! - Il ne reste plus qu’un appartement à vendre

Habiter dans un emplacement sud exceptionnel, avec vue imprenable sur la forêt et la nature. De nouveaux appartements de 5 x 4,5 pièces sont créés dans un segment haut de gamme, dans un emplacement recherché et très calme, en propriété par étages.

Vous recherchez le calme et une vue dégagée ? Alors, il pourrait s’agir de votre propriété de rêve ! À proximité d’installations sportives (football, tennis, course à pied), d’un parcours Vita, d’une piscine, d’un magasin 5 étoiles et d’un arrêt de bus. Vieille ville et commerces à environ 800 m.

Voir la documentation : https://www.rebhalde-lenzburg.ch/

P-Minergie / Installation solaire sur le toit / Façade en Eternit. Dispositif de stations de recharge électriques. Assez de place pour les vélos électriques et les vélos. Grande zone communautaire avec barbecue. Lac de Hallwil à proximité. SBB direction Zurich 19 min. Voir la documentation.

Arguments et avantages essentiels ainsi que valeur ajoutée :

• Emplacement de choix : situation tranquille à flanc de coteau avec vue imprenable donnant sur la zone agricole
• Sur le versant sud de la Rebhalde, ensoleillement toute la journée, même en hiver
• Chaque appartement dispose d’environ 50 m² de terrasse / balcon couverts dans deux
• directions, ce qui agrandit considérablement l’espace habitable pendant les mois chauds.
• Construction de qualité supérieure aux objets comparables
• Artisans de la région
• Fenêtres en bois / aluminium (type de construction de fenêtres le meilleur et le plus cher)
• Revêtement de sol en grès cérame sur toutes les terrasses au lieu de dalles en ciment
  Hauteur sous plafond de 2,5 mètres
• Une façade ventilée est une alternative plus coûteuse, mais plus durable et sans entretien, au système d’isolation thermique par l’extérieur bon marché, qui est collé, enduit ou recouvert directement sur le mur.
• Le photovoltaïque et la pompe à chaleur géothermique combinés au standard Minergie-P certifié permettent de réduire les charges annexes à pratiquement zéro.
• Des valeurs d’insonorisation accrues sont respectées
• Grand espace extérieur avec une place assise couverte supplémentaire
• Ascenseur dans l’immeuble pour un accès sans obstacle à l’appartement

Encore disponible :
B1- Appartement de 4,5 pièces au 1er étage (135,1 m² avec terrasse de 48,7 m² - 1,67 million de CHF)

Places de stationnement - Parking extérieur - Place de stationnement pour handicapés - Ascenseur (accessible en fauteuil roulant) - Cave - Lave-linge - Lave-vaisselle - Sèche-linge - Jardin

Site web : https://www.rebhalde-lenzburg.ch
Timelapse/webcam : https://feed.yellow.camera/V2160