Appartement à vendre - 8735 St. Gallenkappel, Zum Spycher 3

Appartement 2 pièces avec espace commercial et coin jardin ensoleillé

Cet appartement 2 pièces charmant (environ 64 m²) impressionne par son emplacement idyllique et ensoleillé et offre en plus un petit espace commercial avec vitrines - idéal pour les petites entreprises telles que studio, espace d'exposition, bureau, salon de manucure, etc. Et à des coûts mensuels qui sont nettement moins chers que les loyers.

Points forts de l'appartement :

• Surface habitable : environ 54 m²
• Chauffage par le sol pour un confort de vie agréable
• Connexion fibre optique disponible
• Chauffage par pompe à chaleur (environ 10 ans)
• Petite cuisine, douche/WC
• Coin jardin ensoleillé orienté sud
• Vue idyllique et emplacement calme
• Ascenseur dans le bâtiment

Supplément :

• Espace commercial adjacent : environ 10 m², avec vitrines
• Accès direct depuis l'appartement
• Utilisation polyvalente pour petites entreprises, cabinet, studio ou loisir

Stationnement :

• Place de parking souterrain pour CHF 35'000.-
• Places de parking pour visiteurs disponibles pour les invités

Aussi intéressant pour les investisseurs :

• L'appartement est idéal comme investissement. Le loyer actuel est de CHF 1'450.-/mois, y compris la place de parking souterraine et les charges - un bien de rendement solide dans un emplacement calme et attractif.

Cet appartement est idéal pour tous ceux qui souhaitent allier vie et travail - ou pour les personnes qui recherchent simplement un charmant chez-soi avec un espace supplémentaire pratique.

De plus, il est possible, après accord avec le vendeur, d'acheter dans le même bâtiment un espace commercial (environ 60 m²) avec des places de parking extérieures pour un prix total de CHF 210'000.00.

Nous serions ravis de vous montrer ce bien particulier lors d'une visite personnelle. Appelez-nous simplement. Nous vous donnerons volontiers d'autres informations et nous réjouissons de votre contact au n° de tel. 055 283 45 20.

Merci beaucoup

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