Attique à vendre - 9322 Egnach, Seewiesenstrasse 3

Ce magnifique appartement en attique de 5,5 pièces allie un style de vie élégant à beaucoup d'espace et une atmosphère de calme et de sécurité. À quelques pas du lac, vous profiterez ici de pièces baignées de lumière, d'une disposition spacieuse et d'une ambiance moderne et inspirante.
Grâce à l'accès direct par ascenseur, vous accédez confortablement à votre oasis de bien-être personnelle et le meilleur : à cet étage, vous êtes seul au monde. L'appartement séduit par son aménagement ouvert, ses grandes fenêtres et une vue imprenable qui vous offre chaque jour un peu de liberté.
Le grand et lumineux séjour et salle à manger avec cuisine ouverte constitue le cœur de l'appartement. Ici, un poêle suédois élégant crée une atmosphère agréable les jours plus frais. La cuisine moderne est élégamment intégrée à la pièce et invite à cuisiner et à savourer ensemble.
Deux balcons prolongent l'espace de vie vers l'extérieur et offrent des retraites ensoleillées à toute heure de la journée. Trois des chambres disposent d'un accès direct au balcon sud ensoleillé, idéal pour commencer la journée avec de l'air frais et une vue sur la verdure.
La chambre principale convainc par sa salle de bain attenante et crée ainsi une intimité exclusive. Les chambres sont équipées d'un élégant parquet en chêne et dégagent une qualité de vie chaleureuse et haut de gamme.
La production de chaleur de la maison est assurée par un chauffage au gaz, tandis que la chaleur est répartie agréablement et uniformément dans les pièces par un chauffage au sol. Une ventilation contrôlée assure en outre un climat ambiant agréable en permanence et favorise une habitation économe en énergie.
Deux places de parking en sous-sol sont déjà incluses dans l'offre. L'emménagement est possible selon accord.

La commune rurale thurgovienne d'Egnach est nichée entre
Arbon, Romanshorn et Amriswil, au cœur de la région appelée
<>. Avec environ 4 800 habitants, elle offre un environnement rural
de haute qualité de vie. Une particularité : aucune
autre commune du canton ne compte autant de gares Egnach
en compte quatre.
Environ 15 % de la population travaille encore dans le
secteur agricole. Le paysage est caractérisé par des cultures de fruits et de
baies, qui s'étendent entre les douces collines et le
rivage du lac de Constance.
Egnach est parfaitement desservie par les transports : l'accès à l'autoroute Arbon Nord est accessible en seulement cinq minutes.
Deux lignes de chemin de fer et plusieurs lignes de bus relient Egnach
à la région. Ceux qui voyagent en direction de Zurich bénéficient d'une connexion directe au train rapide. Le Thurbo, avec son service toutes les demi-heures, est particulièrement apprécié.
Egnach se caractérise par sa structure d'implantation traditionnelle avec
quatre villages principaux Egnach, Neukirch, Steinebrunn et Winden
ainsi que 68 hameaux au total. La population augmente
continuellement, en moyenne d'environ 50 personnes par an.
Un point culminant particulier est le rivage du lac de Constance, long d'environ trois kilomètres, non bâti et protégé. Des plages populaires comme Wiedehorn avec sa jetée et son rivage peu profond ou Luxburg attirent en été des visiteurs des environs, même de la région de Saint-Gall. Egnach n'offre pas seulement la nature, mais aussi un paysage associatif vivant : plus de 50 associations contribuent à la vie sociale sur place. Les enfants fréquentent la maternelle et l'école primaire à Egnach, le collège dans la commune voisine de Neukirch et le lycée à Romanshorn. Pour les besoins quotidiens, Egnach dispose d'un Volg, d'un Spar et d'un Migrolino, tandis que Romanshorn propose un Coop et d'autres possibilités de shopping.