Appartement à vendre - 3076 Worb, Nünenenstrasse 3

Cet appartement spacieux de 4.5 pièces en angle offre une occasion unique de créer un foyer individuel selon vos propres idées. Il est situé au 1er étage gauche d'un immeuble multifamilial bien entretenu et régulièrement entretenu, qui a été achevé en 1982 en construction massive, dans un emplacement calme et renommé, par le bureau d'architecture Ramseier + Stucki Architekten AG.

L'appartement est accessible par un escalier commun et impressionne par sa lumineuse situation d'angle ainsi qu'un plan d'étage pratique et bien aménageable avec une répartition idéale des pièces. L'emplacement est très bien desservi en termes de transport et se trouve également à proximité immédiate des zones de loisirs, ce qui garantit une haute qualité de vie. En plus de trois grandes chambres fermées, l'appartement dispose d'un salon spacieux avec une cheminée accueillante qui crée une atmosphère particulièrement chaleureuse.

La salle de bain a déjà été rénovée avec des matériaux de haute qualité et dispose d'une baignoire, d'une douche séparée et d'une fenêtre qui apporte de la lumière naturelle et une bonne ventilation. Un WC séparé supplémentaire offre un confort supplémentaire. La cuisine et la salle à manger attenante bénéficient d'une lumière du jour particulièrement abondante grâce à la situation d'angle. Deux balcons avec une orientation attrayante (sud 15.5 m² et nord-est 8.10 m²) complètent l'offre. Avec une surface habitable nette d'environ 98.2 m² et une surface annexe de 41.70 m², la propriété offre beaucoup d'espace pour le développement personnel.

Un point fort particulier est la salle de loisirs appartenant à l'appartement (environ 14.80 m²) avec sa propre tour de lavage. De plus, chaque appartement dispose d'un autre compartiment de cave (environ 3.3 m²). Le garage peut être accessible directement par le sous-sol, et une place de parking peut être achetée. Au sous-sol, il y a également un local à vélos à usage commun pour tous les résidents.

Le développement est situé sur une parcelle généreuse de 2'392 m², ce qui signifie une part de terrain élevée par unité résidentielle et un environnement de vie vert et calme. L'emplacement proche de la nature mais très bien desservi rend cette offre particulièrement attrayante pour les familles, les couples ou les personnes à la recherche d'un foyer lumineux et bien entretenu avec beaucoup d'espace pour le développement.

Prix d'achat appartement CHF 595'000.00

Prix d'achat garage CHF 35'000.00