Appartement à vendre - 3250 Lyss, Erli 3

**Description de l'objet
**Cet appartement lumineux et bien entretenu de 4½ pièces au rez-de-jardin offre environ 110 m² de surface habitable nette et impressionne par un plan d'étage réfléchi, des pièces spacieuses et un grand confort de vie. Le salon et la salle à manger ouverts avec le poêle suédois confortable créent une atmosphère de vie agréable. La cuisine moderne est conçue de manière pratique et équipée d'appareils de haute qualité.

Les trois chambres ont un accès direct aux espaces extérieurs. Deux salles de bains – une avec baignoire et une salle de douche séparée – complètent l'offre d'espace. Des placards intégrés pratiques, un réduit séparé, une cave et une grande pièce de loisir (14 m²) avec sa propre tour de lavage offrent un espace de rangement supplémentaire et de la place pour des loisirs.

Il convient de souligner le jardin privé sur trois côtés de l'appartement : une terrasse protégée avec une grande pelouse à l'ouest, un coin salon ensoleillé à l'est et un refuge frais au nord.
Toutes les pièces se trouvent au même niveau – l'appartement est donc accessible en fauteuil roulant.
L'appartement est vendu avec une place de parking dans le garage souterrain (CHF 30'000) et une place de parking extérieure (CHF 10'000) – les deux sont inclus dans l'offre et peuvent être achetés séparément.

Dans notre visite virtuelle, vous pouvez visualiser l'appartement en ligne depuis chez vous.

La maison et les environs
L'appartement est situé dans un petit immeuble collectif calme de cinq unités, construit en 2001 dans un emplacement élevé à Lyss. Le développement offre un voisinage agréable avec des propriétaires résidents de longue date. La propriété avec ascenseur est en bon état et bien entretenue – entre autres, la façade entière a été fraîchement peinte en 2023.

La maison est chauffée par un système de chauffage au gaz en combinaison avec des collecteurs solaires pour la préparation de l'eau chaude. Dans l'appartement, le chauffage par le sol assure un climat intérieur agréable.

**Prochaines étapes
**Êtes-vous enthousiasmé par l'idée d'un chez-soi dans cet appartement de jardin moderne ? Contactez-nous pour un rendez-vous de visite.

Si plusieurs acheteurs acceptent d'acheter le bien au prix annoncé, le vendeur se réserve expressément le droit de décider de la manière de l'attribution.