Appartement à vendre - 1880 Bex, Chemin De La Ruaz 3

PPE Joli Clos Propriété 2 Appartement 4.5 Chambres

Le nouveau projet proposé par l'entrepreneur nommé PPE Joli Clos vous impressionnera par son emplacement idéal dans la petite ville de Bex, dont la municipalité s'étend des rives du Rhône jusqu'au sommet des Diablerets (3210 m). Il est situé à la fin de la zone centrale et est niché entre deux zones à faible densité et d'intérêt public. Cette propriété ensoleillée d'une superficie de plus de 2500 m² abritera deux bâtiments PPE qui sont situés côte à côte et accueillent 11 appartements.

La société RTB Corvaglia Sàrl est heureuse de vous fournir les détails suivants concernant ce nouveau projet de qualité :

• Un projet contemporain avec des lignes classiques et élégantes
• Il est situé sur un terrain ensoleillé de plus de 2500 m²
• 11 appartements de 2,5 à 4,5 chambres
  Bâtiment Joli Clos A : 5x 4,5 chambres, 1 unité commerciale
  Bâtiment Joli Clos B : 3x 3,5 et 3x 2,5 chambres
• De belles terrasses au rez-de-chaussée et de généreux balcons
• Belle espace libre
• Flexibilité dans les finitions, laissée aux acheteurs

La propriété 2 est un appartement lumineux de 4,5 chambres au rez-de-chaussée du bâtiment A. Il s'étend d'est en ouest, est situé sur le côté droit du bâtiment et offre une surface habitable d'environ 116 m². Il est complété par une terrasse orientée à l'ouest d'environ 25 m² et un jardin privé de près de 160 m².

À la porte d'entrée, il y a un hall spacieux avec des placards intégrés, donnant accès à un WC séparé, qui dispose d'un espace pour l'installation d'une machine à laver. Le couloir en forme de couloir distribue les différentes pièces et sépare la zone de sommeil de la zone de vie. La salle à manger avec cuisine ouverte mène à un salon lumineux d'environ 49,90 m², qui est équipé de grandes fenêtres qui donnent sur la terrasse.

La zone de sommeil se compose d'une suite parentale de 17,40 m² avec douche privée de 5,40 m², ainsi que de deux chambres de 10,40 m² et 12,10 m² qui partagent une salle de bain avec baignoire de 4,50 m². La surface vendue est d'environ 128,40 m² (surface pondérée).

L'appartement dispose également d'une cave. Une place de parking intérieure est proposée pour 38'000.- CHF. Les acheteurs ont également la possibilité d'acheter une place de parking extérieure pour 18'000.- CHF.

Le prix total est de 873'000.- CHF.

D'autres appartements sont disponibles dans les types 2,5, 3,5 et 4,5 chambres. Contactez-nous.
Détails techniques

• Les surfaces pondérées sont calculées sur la surface vendue (SVN)
• Toit plat sur dalle en béton armé
• Isolation périphérique
• Ascenseur
• Système de chauffage avec chauffage au sol
• Système solaire thermique et photovoltaïque
• Thermostat dans chaque chambre et salon
• Lecture à distance des compteurs individuels
• Fenêtres avec double ou triple vitrage en PVC
• Volets en aluminium
• Carrelage 30x60 cm dans la zone de vie
• Planches de bois stratifiées dans les chambres
• Espace pour l'installation d'une machine à laver

Équipements

Proximité immédiate (5-10 minutes à pied) : épicerie, boucher, boulanger, Coop, Migros, Denner, restaurant, bureau de poste, banque, pharmacie, coiffeur

Vivre avec des enfants :

• La crèche "Le Mille-Pattes" à 400 m
• La UAPE pop e poppa à 900 m
• La crèche "Croc'Pom" à 1,6 km

Éducation :

• École primaire et secondaire à Bex, à 500-1000 m
• École professionnelle du Chablais à Aigle, 11 minutes en voiture et 23 minutes en transports en commun

Distances :

• Gare de Bex, à 800 m
• Aigle, 6 minutes en train, Montreux, 20 minutes en train
• Lausanne, 31 minutes en train, aéroport de Genève, 44 minutes en train

Installations

• Terrasses spacieuses au rez-de-chaussée
• Espace de loisirs
• Aire de jeux d'environ 95 m²
• Cave pour chaque appartement
• Parking souterrain avec 13 places de stationnement
• 27 places de stationnement pour vélos souterrains
• 7 places de stationnement extérieures
• 4 places de stationnement pour visiteurs

Remarques

• Au cours des cinq dernières années, l'augmentation annuelle moyenne des appartements dans la municipalité était de 1,4 %, tandis que le taux de vacance actuel est de 0,6 % (au 1er juin 2024).
• Les prix de l'immobilier ont changé de 8,3 % au cours des cinq dernières années (Canton : +20,6 %).
• L'achat se fait par des parts dans la propriété et est lié à un contrat de maître d'œuvre.
• Ce bel ensemble résidentiel de haute qualité est construit et vendu par R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direction de la construction : Axel Bressoud