Wohnung zu verkaufen - 1880 Bex, Chemin De La Ruaz 3

PPE Joli Clos Grundstück 2 Wohnung 4.5 Zimmer

Das von dem Bauunternehmer angebotene neue Projekt mit dem Namen PPE Joli Closwird Sie durch seine ideale Lage in der kleinen Stadt Bex begeistern, deren Gemeinde sich von den Ufern des Rhône bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Es liegt am Ende der zentralen Zone und ist zwischen zwei Zonen mit geringer Dichte und öffentlichem Interesse eingebettet. Dieses sonnige Grundstück mit einer Fläche von über 2500 m² wird zwei PPE-Gebäude beherbergen, die sich nebeneinander befinden und 11 Wohnungen aufnehmen.

Das Unternehmen RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details zu diesem neuen Qualitätsprojekt mitzuteilen:

• Ein zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien
• Es befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit einer Fläche von über 2500 m²
• 11 Wohnungen von 2,5 bis 4,5 Zimmern
  Gebäude Joli Clos A: 5x 4,5 Zimmer, 1 Gewerbeeinheit
  Gebäude Joli Clos B: 3x 3,5 und 3x 2,5 Zimmer
• Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone
• Schöne Freifläche
• Flexibilität bei den Ausführungen, die den Käufern überlassen werden

Das Grundstück 2 ist eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes A. Es erstreckt sich von Ost nach West, befindet sich auf der rechten Seite des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von etwa 116 m². Es wird durch eine nach Westen ausgerichtete Terrasse von etwa 25 m² und einem privaten Garten von fast 160 m² ergänzt.

Bei der Eingangstür befindet sich ein geräumiger Vorraum mit Einbauschränken, der Zugang zu einem separaten WC bietet, in dem ein Bereich für die Installation einer Waschmaschine vorgesehen ist. Der korridorartige Flur verteilt die verschiedenen Räume und trennt die Schlafzone vom Wohnbereich. Das Esszimmer mit offener Küche geht in ein helles, etwa 49,90 m² großes Wohnzimmer über, das mit großen Fenstern ausgestattet ist, die auf die Terrasse führen.

Der Schlafbereich besteht aus einer Elternsuite von 17,40 m² mit privater Dusche von 5,40 m² sowie zwei Zimmern von 10,40 m² und 12,10 m², die eine Badezimmer mit Badewanne von 4,50 m² teilen. Die verkaufte Fläche beträgt etwa 128,40 m² (gewichtete Fläche).

Die Wohnung verfügt auch über einen Keller. Ein Abstellplatz im Innenbereich wird für 38'000.- CHF angeboten. Die Käufer haben auch die Möglichkeit, einen Außenabstellplatz für 18'000.- CHF zu kaufen.

Der Gesamtpreis beträgt 873'000.- CHF.

Weitere Wohnungen sind in den Typen 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer verfügbar. Kontaktieren Sie uns.
Technische Details

• Die gewichteten Flächen werden auf der verkauften Fläche (SVN) berechnet
• Flachdach auf Stahlbetonplatte
• Peripherische Isolierung
• Aufzug
• Heizanlage mit Fußbodenheizung
• Thermische und photovoltaische Solaranlage
• Thermostat in jedem Zimmer und Wohnzimmer
• Fernablesung der Einzelzähler
• Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung aus PVC
• Aluminium-Jalousien
• 30x60 cm Fliesen im Wohnbereich
• Stratifierte Holzdielen in den Zimmern
• Raum für die Installation einer Waschmaschine

Ausstattung

Unmittelbare Nähe (5-10 Minuten zu Fuß): Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, Friseur

Leben mit Kindern:

• Die Kita "Le Mille-Pattes" in 400 m Entfernung
• Die UAPE pop e poppa in 900 m Entfernung
• Die Kita "Croc'Pom" in 1,6 km Entfernung

Schulbildung:

• Grund- und Sekundarschule in Bex, 500-1000 m entfernt
• Berufsschule du Chablais in Aigle, 11 Minuten mit dem Auto und 23 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Entfernungen:

• Bahnhof Bex, 800 m entfernt
• Aigle, 6 Minuten mit dem Zug, Montreux, 20 Minuten mit dem Zug
• Lausanne, 31 Minuten mit dem Zug, Genf Flughafen, 44 Minuten mit dem Zug

Anlagen

• Geräumige Terrassen im Erdgeschoss
• Erholungsfläche
• Spielfläche von etwa 95 m²
• Keller für jede Wohnung
• Unterirdischer Parkplatz mit 13 Stellplätzen
• 27 unterirdische Fahrradstellplätze
• 7 Außenstellplätze
• 4 Besucherstellplätze

Hinweise

• Während der letzten fünf Jahre betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungen in der Gemeinde 1,4%, während der aktuelle Leerstand bei 0,6% liegt (Stand 1. Juni 2024).
• Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 8,3% geändert (Kanton: +20,6%).
• Der Kauf erfolgt durch Anteile am Grundstück und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
• Diese schöne, qualitativ hochwertige Wohnanlage wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft.
• Bauleitung: Axel Bressoud