Appartement à vendre - 1880 Bex, Chemin De La Ruaz 3

PPE Joli Clos Propriété 8 Appartement 3,5 Chambres

Le nouveau projet proposé par l'entrepreneur nommé PPE Joli Clos vous impressionnera par son emplacement idéal dans la petite ville de Bex, dont la municipalité s'étend des rives du Rhône jusqu'au sommet des Diablerets (3210 m). Il est situé à la fin de la zone centrale et est niché entre deux zones à faible densité et d'intérêt public. Cette propriété ensoleillée d'une superficie de plus de 2500 m² abritera deux bâtiments en PPE, qui se combineront en 11 appartements.

L'entrepreneur général RTB Corvaglia Sàrl est heureux de vous fournir les détails suivants de cette nouvelle promotion de qualité :

• Un projet contemporain avec des lignes classiques et élégantes
• Il est situé sur un terrain ensoleillé de plus de 2500 m²
• 11 appartements de 2,5 à 4,5 chambres
  Bâtiment Joli Clos A : 5x 4,5 chambres, 1 unité commerciale
  Bâtiment Joli Clos B : 3x 3,5 et 3x 2,5 chambres
• Belles terrasses au rez-de-chaussée et balcons généreux
• Belle détente
• Flexibilité dans les finitions disponibles pour les acheteurs

La propriété 8 est un appartement lumineux de 3,5 chambres au rez-de-chaussée du bâtiment B. Il bénéficie d'une double orientation est-nord-sud et offre une belle luminosité tout au long de la journée. La surface habitable est d'environ 69 m², à laquelle s'ajoute une terrasse de 27,60 m² orientée à l'ouest, idéale pour profiter de la lumière du soir, ainsi qu'un jardin privé d'environ 134,40 m². Ce jardin ajoute une agréable dimension extérieure, parfaite pour se détendre en toute tranquillité.

L'appartement s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée avec des placards intégrés. De là, vous accédez à un WC séparé ainsi qu'à un placard ventilé prévu pour l'installation d'un lave-linge. Un couloir en L permet de séparer les espaces de vie de la zone de sommeil. La cuisine ouverte, intégrée à la salle à manger, s'ouvre sur un salon lumineux d'environ 27,40 m². De larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse, garantissant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.

Du côté nuit, il y a une chambre parentale d'environ 14 m² au nord avec une salle de bain attenante de 4,20 m², équipée d'une douche italienne. La deuxième chambre, située au sud, offre une superficie d'environ 11 m². La surface nette estimée de vente est d'environ 82,60 m².

La propriété comprend également une cave. Une place de parking intérieure est proposée pour un supplément de 38'000.- CHF.

Le prix total pour l'acquisition est de 608'000.- CHF.

D'autres propriétés dans les typologies 2,5, 3,5 et 4,5 chambres sont également disponibles. Contactez-nous.
Détails techniques

• Les dimensions pondérées sont calculées sur la surface nette de vente (SVN)
• Toit plat sur dalle en béton armé
• Isolation périphérique
• Ascenseur
• Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol
• Installation solaire thermique et photovoltaïque
• Thermostat pour régulation dans chaque chambre et salon
• Lecture à distance des compteurs individuels
• Fenêtres en plastique avec double ou triple vitrage
• Volets en aluminium
• Carrelage 30x60 cm au sol dans la zone de jour
• Parquet stratifié dans les chambres
• Espace pour l'installation d'un lave-linge

Équipements

Proximité immédiate (5-10 minutes à pied) : épicerie, boucher, boulanger, Coop, Migros, Denner, restaurant, bureau de poste, banque, pharmacie, coiffeur

Vivre autour de l'enfant :

• La crèche "Le Mille-Pattes" à 400 m
• L'UAPE pop e poppa à 900 m
• La crèche "Croc'Pom" à 1,6 km

Éducation :

• École primaire et secondaire à Bex entre 500 et 1000 m
• École professionnelle du Chablais à Aigle, 11 minutes en voiture et 23 minutes en transports publics

Distances :

• Gare de Bex à 800 m
• Aigle 6 minutes en train, Montreux 20 minutes en train
• Lausanne 31 minutes en train, aéroport de Genève 44 minutes en train

Installations

• Terrasses spacieuses au rez-de-chaussée
• Salle de loisirs
• Aire de jeux flexible d'environ 95 m²
• Cave pour chaque appartement
• Parking souterrain avec 13 places de stationnement
• 27 places de stationnement pour vélos souterrains
• 7 places de stationnement extérieures
• 4 places de stationnement pour visiteurs

Remarques

• Au cours des cinq dernières années, l'augmentation annuelle moyenne de la promotion du logement dans la commune était de 1,4 %, tandis que le taux de vacance actuel est de 0,6 % (au 1er juin 2024).
• Les prix de l'immobilier ont changé de 8,3 % au cours des cinq dernières années (Canton : +20,6 %).
• L'acquisition se fait par des parts de propriété et est liée à un contrat d'entrepreneur général.
• Cette belle promotion de qualité est construite et vendue par R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direction de la construction : Axel Bressoud