Appartement à vendre - 4127 Birsfelden, Birsstegweg 3

Cet appartement charmant et douillet de 3 pièces impressionne par un plan d'étage bien pensé et une atmosphère accueillante. Le spacieux hall d'entrée transmet déjà une agréable sensation d'espace et mène directement au lumineux salon, qui dispose d'une cheminée confortable et d'un accès direct au balcon généreux et couvert.

À droite de l'entrée se trouvent un pratique WC invités ainsi qu'une cuisine spacieuse.

Les deux chambres se trouvent sur le côté gauche de l'appartement et offrent chacune un accès direct au balcon. Au bout du couloir se trouve la salle de bain, qui est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.

L'appartement est dans un état intact compte tenu de son âge, mais il nécessitera à court ou moyen terme divers rafraîchissements et rénovations.

L'appartement comprend également une place de parking extérieure (PP1) et un local à vélos (K3).

Surfaces :
Entrée/Couloir : env. 12,30 m2
WC invités : env. 2,20 m2
Cuisine : env. 10,10 m2
Salon : env. 29,0 m2
Chambre 1 : env. 12,30 m2
Chambre 2 : env. 15,60 m2
Salle de bain : env. 4,00 m2

Balcon : env. 10,30 m2

Surface habitable nette totale env. 85,50 m2
Surface utile totale env. 95,80 m2

Emplacement :
Birsfelden séduit par son emplacement attrayant à proximité immédiate de Bâle et est niché entre le Rhin, la Birs et l'idyllique Hardwald - l'une des zones de loisirs locales les plus importantes de la région. Cet environnement proche de la nature offre de nombreuses possibilités de détente et d'activités de loisirs.

L'offre est complétée par un bon choix de possibilités d'achat - des petits magasins aux plus grands commerces - qui couvrent confortablement les besoins quotidiens. Birsfelden dispose d'une offre éducative complète avec plusieurs écoles et crèches ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs.

Les transports en commun sont également optimaux : en quelques minutes, vous pouvez rejoindre l'autoroute, ce qui permet des connexions rapides dans toutes les directions. La station de tram la plus proche est également à quelques minutes à pied - garantissant des connexions régulières et rapides à Bâle et aux communes environnantes.

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