Attique à vendre - 2735 Malleray

Un achat réfléchi, une opportunité rare dans un environnement privilégié.

Situé dans une maison en copropriété de deux appartements mitoyens, ce spacieux attique de 5,5 pièces séduit par son atmosphère chaleureuse et son cadre verdoyant.

Lentrée indépendante donne accès à cet appartement en attique lumineux et mansardé, où les rénovationsont été pensées pour votre confort.

Le grand séjour lumineux, avec poêle à bois et accès au balcon, invite à la détente avec sa vue imprenable sur le village et la nature. La cuisine est entièrement équipée avec four et un steamer neuf. Côté pièces, il dispose de 4 chambres mansardées rénovées (parquet/Velux), dont deux chambres avec une pièce-dressing attenante, et une avec accès balcon.

Deux salles de bains : lune neuve avec baignoire, lautre avec douche, lave-linge et sèche-linge intégrés. Le couloir central avec armoires murales offre un généreux espace de rangement. Un grand sous-sol partagé vient renforcer la fonctionnalité du logement.

La qualité est au rendez-vous : toit assaini et isolé, chauffage à mazout, panneaux solaires avec autoconsommation permettant une réduction de la facture délectricité d'environ 50% sur l'année.

Vous serez conquis par lenvironnement : vue dégagée, aucun trafic (bout de rue), et une biodiversité remarquable avec de nombreux oiseaux. À lextérieur, le jardin partagé, bordé de verdure, offre trois coins conviviaux :

• Coin pique-nique avec table en pierre et vue sur la vallée
• Pergola avec électricité et cheminée
• Potager, robot tondeuse à disposition
• L entretien est mutualisé, avec les outils fournis, et avec le passage du jardinier.

Cet offre de properti se distingue par :

 Attique de 5,5 pièces lumineux et mansardé

 Poêle à bois, charme et confort

 Balcon de 11m2 - une des plus belles vues du village

 4 chambres + dressing

 2 salles de bains

 Cuisine équipée avec steamer neuf

 Grand sous-sol

 Jardin aménagé partagé ; pergola, potager, coin pique-nique avec vue

 Possibilité d'acquérir le garage

 Tranquillité absolue en bout de rue

Prix de vente : CHF 495000.

(Possibilité d'acquérir le garage en option : CHF 20000.)

Disponible immédiatement, à visiter sans attendre.

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