Appartamento mansardato in vendita - 2735 Malleray

Un acquisto ben ponderato, un'opportunità rara in un ambiente privilegiato.

Situato in una palazzina di due appartamenti adiacenti, questo spazioso attico di 5,5 locali seduce per la sua atmosfera accogliente e l'ambiente verdeggiante.

L'ingresso indipendente dà accesso a questo luminoso appartamento mansardato, dove le ristrutturazioni sono state pensate per il vostro comfort.

L'ampio soggiorno luminoso, con stufa a legna e accesso al balcone, invita al relax con la sua vista mozzafiato sul paese e sulla natura. La cucina è completamente attrezzata con forno e un nuovo steamer. Per quanto riguarda le stanze, dispone di 4 camere mansardate ristrutturate (parquet/Velux), di cui due camere con cabina armadio annessa e una con accesso al balcone.

Due bagni: uno nuovo con vasca da bagno, l'altro con doccia, lavatrice e asciugatrice integrate. Il corridoio centrale con armadi a muro offre un ampio spazio di stivaggio. Un ampio seminterrato condiviso rafforza la funzionalità dell'alloggio.

La qualità è al primo posto: tetto sanificato e isolato, riscaldamento a gasolio, pannelli solari con autoconsumo che permettono una riduzione della bolletta elettrica di circa il 50% all'anno.

Sarete conquistati dall'ambiente: vista libera, nessun traffico (fondo cieco), e una biodiversità notevole con numerosi uccelli. All'esterno, il giardino condiviso, bordato dal verde, offre tre angoli conviviali:

• Area picnic con tavolo in pietra e vista sulla valle
• Pergola con elettricità e camino
• Orto, robot tagliaerba a disposizione
• La manutenzione è condivisa, con gli attrezzi forniti, e con il passaggio del giardiniere.

Quest'offerta immobiliare si distingue per:

 Attico di 5,5 locali luminoso e mansardato

 Stufa a legna, fascino e comfort

 Balcone di 11m2 - una delle viste più belle del paese

 4 camere + cabina armadio

 2 bagni

 Cucina attrezzata con steamer nuovo

 Ampio seminterrato

 Giardino condiviso attrezzato; pergola, orto, area picnic con vista

 Possibilità di acquistare il garage

 Tranquillità assoluta in fondo a una strada senza uscita

Prezzo di vendita: CHF 495'000.--

(Possibilità di acquistare il garage in opzione: CHF 20'000.--)

Disponibile da subito, da visitare senza indugio.

Siete interessati? Contattateci per un colloquio senza impegno!