Attique à vendre - 2735 Malleray

BAISSE DE PRIX

Un achat réfléchi, une occasion rare dans un environnement privilégié.

Situé dans une appartement dans une maison jumelée, cette spacieuse appartement sous les combles de 5,5 pièces séduit par son atmosphère chaleureuse et son environnement verdoyant.

L'entrée séparée donne accès à cet appartement lumineux et mansardé, où les rénovations ont été pensées pour votre confort.

Le grand salon lumineux avec poêle à bois et accès au balcon invite à la détente, avec sa vue imprenable sur le village et la nature. La cuisine est entièrement équipée avec four et un nouveau cuiseur à vapeur. Du côté des chambres, elle dispose de 4 chambres mansardées (parquet/Velux), dont deux chambres avec un dressing attenant et une avec accès au balcon.

Deux salles de bains : une nouvelle avec baignoire, l'autre avec douche, machine à laver et sèche-linge intégré. Le couloir central avec placards intégrés offre un espace de rangement généreux. Un grand sous-sol commun renforce la fonctionnalité de l'appartement.

La qualité est ici présente : toit rénové et isolé, chauffage au mazout, panneaux solaires avec autoconsommation, permettant une réduction de la facture d'électricité d'environ 50 % par an.

Vous serez enchanté par les environs : vue dégagée, pas de circulation (impasse) et une biodiversité remarquable avec de nombreux oiseaux. Dans l'espace extérieur, le jardin commun, entouré de verdure, offre trois coins conviviaux :

• Espace pique-nique avec table en pierre et vue sur la vallée
• Pergola avec électricité et cheminée
• Jardin potager, tondeuse à gazon disponible
• L'entretien est partagé, avec les outils fournis et la visite du jardinier.

Cette offre se distingue par les éléments suivants :

­ Appartement mansardé lumineux de 5,5 pièces

­ Poêle à bois, charme et confort

­ Balcon de 11m2 - l'une des plus belles vues du village

­ 4 chambres + dressing

­ 2 salles de bains

­ Cuisine équipée avec nouveau cuiseur à vapeur

­ Grand sous-sol commun

­ Jardin commun aménagé ; pergola, jardin potager, espace pique-nique avec vue

­ Possibilité d'acheter le garage

­ Absolute tranquillité dans une impasse

Prix de vente : CHF 468'000.- (Possibilité d'acheter le garage en option pour CHF 20'000.-)

Disponible immédiatement.

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