Dachwohnung zu verkaufen - 2735 Malleray

PREISSENKUNG

Ein durchdachter Kauf, eine seltene Gelegenheit in einer privilegierten Umgebung.

Situé dans einer Wohnung in einer Doppelhaushälfte, verführt diese geräumige 5,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und ihrer grünen Umgebung.

Der separate Eingang gewährt Zugang zu dieser hellen und mansardierten Dachgeschosswohnung, in der die Renovierungen für Ihren Komfort durchdacht wurden.

Das große, helle Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein, mit seiner atemberaubenden Aussicht auf das Dorf und die Natur. Die Küche ist voll ausgestattet mit Backofen und einem neuen Dampfgarer. Auf der Seite der Räume verfügt sie über 4 mansardierte Schlafzimmer (Parkett/Velux), von denen zwei Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer und eines mit Zugang zum Balkon ausgestattet sind.

Zwei Badezimmer: eines neu mit Badewanne, das andere mit Dusche, Waschmaschine und Trockner integriert. Der zentrale Flur mit Einbauschränken bietet einen großzügigen Stauraum. Ein großer, gemeinsamer Keller verstärkt die Funktionalität der Wohnung.

Die Qualität ist hier anzutreffen: renoviertes und isoliertes Dach, Ölheizung, Solarpanele mit Eigenverbrauch, die eine Reduzierung der Stromrechnung um etwa 50% im Jahr ermöglichen.

Sie werden von der Umgebung begeistert sein: freie Sicht, kein Verkehr (Sackgasse) und eine beachtliche Artenvielfalt mit vielen Vögeln. Im Außenbereich bietet der gemeinsame Garten, der von Grün umgeben ist, drei gesellige Ecken:

• Picknickplatz mit Stein-tisch und Blick in das Tal
• Pergola mit Strom und Kamin
• Gemüsegarten, Rasenmäher zur Verfügung
• Die Pflege ist gemeinsam, mit den bereitgestellten Werkzeugen und mit dem Besuch des Gärtners.

Dieses Angebot hebt sich durch folgendes hervor:

­ Helle, mansardierte 5,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung

­ Holzofen, Charme und Komfort

­ 11m2 großer Balkon - eine der schönsten Aussichten im Dorf

­ 4 Schlafzimmer + Ankleidezimmer

­ 2 Badezimmer

­ Ausgestattete Küche mit neuem Dampfgarer

­ Großer, gemeinsamer Keller

­ Gestalteter, gemeinsamer Garten; Pergola, Gemüsegarten, Picknickplatz mit Aussicht

­ Möglichkeit, die Garage zu erwerben

­ Absolute Ruhe in einer Sackgasse

Verkaufspreis: CHF 468'000.- (Möglichkeit, die Garage als Option für CHF 20'000.- zu erwerben)

Verfügbar sofort.

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