Appartement à vendre - 5619 Büttikon AG, Wohlerstrasse 27

Diese neuwertige 3½-Zimmer Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit der Ruhe und dem Charme einer dörflichen Umgebung in Büttikon. Mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von 121 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien mit Kindern als auch Paaren oder Einzelpersonen viel Platz für Alltag, Homeoffice, Gäste oder sportliche Aktivitäten ermöglicht.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Korridor und integrierter Garderobe. Von hier aus gelangen Sie zu den beiden stilvoll ausgestatteten Badezimmern: eines mit grosser Badewanne, das andere mit moderner Glasdusche. Beide Bäder verfügen über grossformatige, beigefarbene Wand-/Bodenplatten. Die beiden Zimmer lassen sich flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten ? ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum (Reduit) entlang des Korridors bietet praktischen Stauraum und ist mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet ? ideal für Putzutensilien oder Vorräte.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Raum für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden bietet. Der direkte Zugang zum gedeckten Sitzplatz und dem rund 140 m² grossen, privaten Garten schafft eine perfekte Verbindung von Innen- und Aussenbereich. Die hochwertige, offene Küche besticht durch ihre edlen Materialien und funktionale Ausstattung: Geschirrspüler, Backofen, ProfiSteam-Dampfbackofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülbecken sowie eine grosszügige Kochinsel mit grauer Neolith-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug. Stauraum ist dank zahlreicher Schränke und Schubladen reichlich vorhanden.

Der private Garten mit überdachtem Sitzplatz und praktischem Einbauschrank für Gartengeräte und Rasenmäher bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ? ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Zur Wohnung gehören ausserdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz.

Die Immobilie im Detail:

• Neue, moderne 3½-Zimmer Gartenwohnung
• Naturnahe Umgebung
• Attraktiver Grundriss für Familie, Paar oder Einzelperson
• Hochwertiger Ausbaustandard
• 2 grosszügige Badezimmer (WC/DU, WC/BAD)
• Grossflächiges Wohne/Essen/Kochen
• Exklusive Küche mit Kochinsel
• Reduit mit WM/TU
• Erdsonden-Wärmepumpe/Fussbodenheizung
• Gedeckter Sitzplatz mit grossem, eigenem Garten
• Baujahr 2023
• 139.20 m² Bruttogeschossfläche
• 121.7 m² Nettowohnfläche
• 140 m² Gartenfläche
• 18 m² gedeckter Sitzplatz
• 1 Tiefgaragenplatz zusätzlich à CHF 40'000.- 

Die Gemeinde Büttikon mit rund 1'172 Einwohnern, liegt malerisch auf einer sonnigen Anhöhe und bietet einen herrlichen Ausblick auf das weite Bünztal. Dank der verkehrsgünstigen Lage, abseits des grossen Verkehrs, ist Büttikon ein idealer Wohnort.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserer detaillierten Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Immobilienpartner
Simon Gavilan
T: 079 292 75 97
E: info@gavilan-immo.ch