Appartement à vendre - 5619 Büttikon AG, Wohlerstrasse 27

Cet appartement avec jardin de 3,5 pièces flambant neuf allie vie moderne, calme et charme d'un environnement villageois à Büttikon. Avec une surface habitable nette généreuse de 121 m², il offre un concept d'espace bien pensé, qui offre beaucoup d'espace pour la vie quotidienne, le télétravail, les invités ou les activités sportives, aussi bien aux familles avec enfants qu'aux couples ou aux célibataires.

Dès l'entrée dans l'appartement, vous serez accueilli par un hall d'entrée accueillant avec un couloir pratique et une armoire intégrée. De là, vous accédez aux deux salles de bains élégamment aménagées : l'une avec une grande baignoire, l'autre avec une douche moderne en verre. Les deux salles de bains sont équipées de grandes dalles murales et de sol beiges. Les deux chambres peuvent être aménagées de manière flexible en fonction de vos besoins individuels, que ce soit comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis, bureaux ou salles de loisirs. Un débarras supplémentaire (réduit) le long du couloir offre un espace de rangement pratique et est équipé d'un lave-linge et d'un sèche-linge - idéal pour les ustensiles de nettoyage ou les provisions.

Le cœur de l'appartement est constitué de la zone de séjour, de salle à manger et de cuisine à aire ouverte, qui offre beaucoup d'espace pour passer du temps ensemble en famille et entre amis. L'accès direct à la terrasse couverte et au jardin privé d'environ 140 m² crée un lien parfait entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte de haute qualité se distingue par ses matériaux nobles et son équipement fonctionnel : lave-vaisselle, four, four à vapeur ProfiSteam, réfrigérateur avec compartiment congélateur, évier et un îlot de cuisson généreux avec plan de travail en Neolith gris, plaque à induction et hotte intégrée. L'espace de rangement est abondant grâce à de nombreux placards et tiroirs.

Le jardin privé avec terrasse couverte et un placard encastré pratique pour les outils de jardin et la tondeuse à gazon offre de nombreuses possibilités d'aménagement - idéal pour des moments de détente en plein air ou des soirées conviviales. L'appartement comprend également un compartiment de cave et une place de parking souterrain.

Le bien immobilier en détail :

• Appartement avec jardin moderne et neuf de 3,5 pièces
• Environnement proche de la nature
• Plan attractif pour une famille, un couple ou une personne seule
• Standard de construction de haute qualité
• 2 salles de bains spacieuses (WC/douche, WC/bain)
• Grand espace séjour/salle à manger/cuisine
• Cuisine exclusive avec îlot central
• Réduit avec lave-linge/sèche-linge
• Pompe à chaleur géothermique/chauffage au sol
• Terrasse couverte avec grand jardin privé
• Année de construction 2023
• 139,20 m² surface brute
• 121,7 m² surface habitable nette
• 140 m² surface jardin
• 18 m² terrasse couverte
• 1 place de parking souterrain supplémentaire à CHF 40'000.- 

La commune de Büttikon, qui compte environ 1 172 habitants, est pittoresquement située sur une hauteur ensoleillée et offre une vue magnifique sur la vaste vallée de Bünztal. Grâce à son emplacement pratique, à l'écart de la circulation dense, Büttikon est un lieu de vie idéal.

Vous trouverez de plus amples informations dans notre documentation détaillée. Je me réjouis de votre prise de contact.

Votre partenaire immobilier
Simon Gavilan
T : 079 292 75 97
E : info@gavilan-immo.ch