Duplex à vendre - 5727 Oberkulm, Rotkornstrasse 27

L'appartement penthouse en duplex lumineux de 4.5 pièces est très bien entretenu, soigneusement utilisé et impeccablement conservé ... c'est un foyer attrayant, prêt à emménager, avec une atmosphère agréable et du charme ! L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite dans la zone de vie inférieure (salon, cuisine, salle de bain/douche/WC et 2 chambres) et constitue donc également un foyer adapté aux personnes âgées. Par un escalier en colimaçon, vous accédez au grenier, où une autre pièce avec douche/WC est disponible. L'appartement dispose d'un chauffage au sol (géothermique) et d'un accès direct depuis le salon au balcon. L'appartement attrayant peut être repris sur rendez-vous.

/ CONCEPT DES ESPACES : L'appartement de grenier lumineux et harmonieux comprend une entrée, une cuisine ouverte avec salle à manger et salon d'environ 40 m², avec un plafond de pignon haut et décoratif, trois pièces d'environ 15, 12, 25 m² chacune, et deux cellules humides, dont une salle de bain/WC (avec machine à laver/sèche-linge) et une douche/WC à l'étage supérieur, chacune avantageusement avec une fenêtre. L'appartement dispose d'une cave au sous-sol et d'une place de parking dans le garage souterrain. En plus de l'offre de pièces, un balcon d'environ 14 m² offre un endroit ensoleillé avec vue.

/ ESPACE EXTÉRIEUR : La conception environnante est attrayante, avec une aire de jeux pour enfants spacieuse et généralement utilisable, une cour verte sans voiture avec un pavillon de barbecue et de restauration, pour des festivités de quartier et de famille.

/ LA LOCALISATION : L'appartement en duplex de 4.5 pièces est un appartement de grenier d'angle et se trouve à la périphérie d'un quartier de logements multifamiliaux, dans un emplacement ensoleillé et plat. Les transports publics (arrêt WSB) sont à 250 m ainsi que le Volg avec bureau de poste. D'autres options de shopping sont disponibles dans le voisinage d'Unterkulm avec un Coop et un VOI (Migros). Des options de shopping plus importantes se trouvent à Reinach AG (Aldi, Lidl, Coop, Denner, Migros, etc.), également à Schöftland, chacune à 8 km et un peu plus loin à Aarau (11-14 km). L'autoroute est à 12 km et peut être atteinte à Kölliken (Aarau Ouest) ou à Buchs AG avec le raccordement autoroutier. Toutes les écoles, de la maternelle à l'école primaire et secondaire, sont disponibles à Oberkulm ; les écoles intermédiaires et les lycées sont à Aarau. Le Vitaparcour dans la forêt est accessible en 12 minutes à pied, la piscine d'Unterkulm est à 2 km ou la plage du lac à Beinwil est à environ 8 km.

/ INVITATION : Le site web de la propriété éveille votre intérêt ? Vous êtes donc cordialement invité à commander l'exposé et le mot de passe pour la visite virtuelle. Après cela, veuillez me faire savoir un rendez-vous de visite à partir du 20.10.2025 (jusqu'à cette date, absence pour vacances), pour une expérience réelle en direct dans votre potentielle nouvelle maison. Pius Götschi se réjouit de votre demande précieuse et serait également un contact de soutien pour une éventuelle vente préalable de votre propriété actuelle pour le financement.