Duplex zu verkaufen - 5727 Oberkulm, Rotkornstrasse 27

Die helle 4.5 Zi-Attika-Maisonettwohnung, präsentiert sich sehr gepflegt, sorgfältig benutzt und tadellos erhalten ... es ist ein attraktives, bezugsbereites Zuhause, mit angenehmem Ambiente und Charm! Die Wohnung ist im unteren Wohnbereich barrierefrei (Wohnzimmer, Küche, Bad/DU/WC und 2 Schlafzimmer) und so auch ein altersgerechtes Zuhause. Via Eck-Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo ein weiteres Zimmer mit DU/WC zur Verfügung steht. Die Wohnung hat Bodenheizung (Erdwärme) und einen direkten Zugang vom Wohnzimmer auf den Balkon. Die attraktive Wohnung kann terminlich nach Vereinbarung übernommen werden.

/ RAUMKONZEPT: Die helle und harmonische Dachwohnung beinhaltet ein Entrée, eine offene Küche mit Speise- und Wohnbereich ca. 40 m², mit hoher und dekorativer Giebeldecke, drei Zimmer je ca. 15, 12, 25 m² und zwei Nasszellen, wovon ein Bad/WC (mit WM/TM) und ein DU/WC im OG, jeweils vorteilhaft mit Fenster. Die Wohnung verfügt im UG über einen Keller und 1 PW-Parkplatz in der Einstellhalle. Ergänzend zum Raumangebot bietet ein Balkon mit ca. 14m² einen sonnigen Platz mit Aussicht.

/ AUSSENBEREICH: Die Umgebungsgestaltung ist attraktiv, mit allgemein nutzbarem, grosszügigem Kinderspielplatz, autofreiem, begrüntem Innenhof mit Grill- und Speise-Pavillon, für quartierzugehörige nachbarliche, wie auch eigene Familienfestivitäten.

/ DIE LAGE: Die 4.5 Zi-Maisonettwohnung ist eine Eck-Dachwohnung und steht am Rand eines MFH-Quartiers, an sonniger und ebener Lage. Der ÖV (WSB-Haltestelle) ist 250 m nahe wie auch der Volg mit Post. Weitere Einkaufsmöglichkeiten hat es im benachbarten Unterkulm einen Coop und einen VOI (Migros). Grössere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Reinach AG (Aldi, Lidl, Coop, Denner, Migros uvm.), auch in Schöftland, jeweils 8 Km und etwas weiter in Aarau (11 14 Km). Die Autobahn ist 12 Km entfernt und in Kölliken (Aarau West) oder Buchs AG mit dem Autobahnzubringer erreichbar. Die gesamten Schulen vom Kindergarten über die Primar- bis Oberstufe sind in Oberkulm verfügbar; die Mittelschulen und Gymnasien in Aarau. Der Vitaparcour im Wald ist in 12 Gehminuten erreichbar, das Schwimmbad Unterkulm ist 2 Km entfernt oder das See-Strandbad Beinwil ca. 8 Km.

/ EINLADUNG: Die Objekt-Webseite weckt Ihr Interesse? Dann sind Sie herzlich eingeladen das Exposé und das Passwort für die virtuelle Besichtigung zu bestellen. Danach melden Sie mir bitte einen Besichtigungstermin ab 20.10.2025 (bis dann Ferienabwesenheit), für ein reales Erleben live in Ihrem potentiell neuen Zuhause Pius Götschi freut sich auf Ihre geschätzte Anfrage und wäre auch unterstützender Ansprechpartner für einen allenfalls vorgängigen Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie zwecks Finanzierung.