Appartement à vendre - 4463 Buus, Hemmikerstrasse 27

Objet
Surface habitable 135 m², surfaces annexes 31 m², terrasse 11,7 m², année de construction 1989, poêle suédois, garde-robe intégrée, chambre avec dressing, galerie dans les combles 22 m², 1 place de parking extérieure incluse.

Emplacement
L'immeuble collectif avec un total de 4 appartements est situé en bordure du village, directement à la zone agricole. Néanmoins, la place du village n'est pas loin et peut être atteinte à pied en quelques minutes. L'école primaire est également à seulement 400 mètres et facilement accessible à pied. Des possibilités d'achat existent dans le magasin Volg du village, qui est également équipé d'une agence postale. À environ 400 mètres se trouve également l'arrêt de bus de la ligne Rheinfelden-Gelterkinden à destination de la gare SBB avec diverses connexions de trains régionaux et express dans presque toutes les directions.

Pour qui convient le bien ?
L'appartement convient idéalement aux personnes seules ou aux couples qui souhaitent vivre dans un appartement spacieux à la campagne.

Programme des pièces
1er étage
Entrée 12,3 m²
Douche/WC 7,2 m²
Séjour 26,4 m²
Salle à manger 15,0 m²
Cuisine 13,8 m²
Terrasse 11,7 m²

2ème étage
Couloir 5,1 m²
Salle de bain/WC 11,6 m²
Chambre 15,1 m²
Chambre avec dressing 28,9 m²

Combles
Galerie (avec pentes de toit) 22,4 m²

Surface habitable totale 135,4 m², surfaces annexes totales 34,1 m²

Aménagement et état
L'appartement se présente dans un état très bien entretenu. Au cours des dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées :
2010 Four avec tiroir de chaleur, réfrigérateur et congélateur
2011 Installation de moustiquaires (porte de balcon, les deux chambres et salle de bain)
2017 Travaux de peinture dans la cuisine et la salle à manger
2019 Remplacement des joints en silicone dans toutes les pièces avec des carreaux en céramique
2020 Nouvelle porte d'entrée
2021 Toutes les fenêtres et volets peints
2021 Nouvelles dalles de sol sur la terrasse
2022 Rénovation complète de la façade y compris le débord de toit
2024 Travaux de peinture dans l'entrée, le salon et l'ensemble du 2ème étage

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