Appartement à vendre - 1680 Romont FR, Avenue Gérard-Clerc 26

Cet appartement exceptionnel offre une opportunité unique, tant pour ceux qui recherchent une résidence principale confortable que pour les investisseurs.

Il est actuellement loué, y compris le local de rangement, pour CHF 2'015.- et CHF 225.- en tant qu'acompte pour les charges.
Pour une utilisation personnelle, il sera libre de tous les contrats de location le 30 septembre 2025.

Cet appartement moderne avec des caractéristiques remarquables est rapidement à découvrir.

Le balcon spacieux d'environ 19 m², orienté sud-est, offre un magnifique espace extérieur, idéal pour la détente et la convivialité ainsi qu'un ensoleillement quotidien. L'intérieur élégant se caractérise par un parquet récemment rénové, une cuisine avec un îlot central, un lave-linge et un sèche-linge, des placards intégrés astucieusement conçus et deux salles de bains, dont une exclusivement réservée à la chambre principale.

Cette propriété, dans un immeuble de 12 appartements en PPE, est à seulement 1 minute à pied de la gare de Romont, alliant accessibilité inégalée et tranquillité, loin des bruits dérangeants.

Avec cet appartement, vous bénéficiez de la proximité des magasins et des services qui ne sont qu'à quelques pas de chez vous : Migros, Denner, Coop, pharmacie, boulangerie, restaurant, banque et bureau de poste, tous à quelques pas.
Une vie quotidienne simplifiée sans véhicule !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cet appartement votre nouveau chez-vous !



Répartition de l'appartement :

- Entrée 2,10 m²
- Salon, cuisine et salle à manger 41,21 m²
- Couloir 7,57 m²
- Salle de bain commune 7,06 m²
- Local de rangement 3,20 m²
- Chambre 1 10,44 m²
- Chambre 2 10,64 m²
- Chambre principale 15,42 m²
- Salle de douche privée pour la chambre principale 3,65 m²
- Accès privé avec portail et indépendant des autres appartements
- Balcon 18,96 m²

Les avantages :

o Appartement moderne dans un environnement typique
o Espaces de vie lumineux
o Cuisine ouverte entièrement équipée
o Lave-linge et sèche-linge installés dans chaque appartement
o Salle de bain moderne
o Emplacement idéal, à seulement 17 minutes en transports en commun de Fribourg et à 30 minutes de Lausanne !
o Commerces à proximité immédiate, accessibles à pied

Un local de rangement avec verrouillage électrique et télécommande est disponible en supplément pour CHF 35'000.-.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 026/651.95.52 ou au 079/645.89.21.