Appartement à vendre - 5727 Oberkulm, Rotkornstrasse 25

Condominium. Vente d'un appartement de 4,5 pièces de 101m², avec 2 salles de bains, au 1er étage à Oberkulm

Année de construction décembre 2014.
L'appartement comprend 2 places de parking dans le garage souterrain pour un supplément de 35 000 CHF chacune.
Si désiré, il est également possible d'acheter seulement 1 place de parking. Compartiment de cave (12m²)

Jardin d'enfants, école primaire et secondaire sont dans le village. (300 mètres).
Le S-Bahn (S14) circule vers Aarau et Menziken toutes les quarts d'heure.

L'appartement a été construit selon les normes Minergie et dispose d'une ventilation de confort contrôlée et d'un chauffage par le sol, qui est alimenté par une pompe à chaleur.

L'appartement (101m²) dispose de 3 chambres, d'un espace de vie et de salle à manger ouvert avec balcon. Le balcon (19m²) est orienté sud-ouest et promet de beaux couchers de soleil.
Salon 28m², cuisine 6,4m², couloir 9,6m², chambre principale 15,3m², chambre d'enfant 13,7m², chambre d'enfant 12,5m², salle de bain 4,6m²,
salle de bain 4,5m², balcon 19m², réduit 2m², cave 10m².

Dans le réduit se trouve la tour de lavage (machine à laver et sèche-linge, V-ZUG)
Un caveau privé et un local à vélos général sont disponibles.

Le condominium est lumineux et inondé de lumière.

Général
Appartement construit selon les normes Minergie
Ventilation de confort contrôlée
Tous les appareils électriques de V-Zug
Ascenseur vers tous les appartements, charge utile 500 kg / 6 personnes,
Accessible aux fauteuils roulants
Grand balcon (19m²)
compartiment de cave au sous-sol (10m²)
Lave-linge et sèche-linge de V-Zug dans le réduit


Sol : Parquet en chêne, posé à l'anglaise (plancher de bateau)
Espace de vie, salle à manger, chambre, local de rangement

Cuisine
Cuisines modernes avec façades en résine et plans de travail en granit
Four, plaque de cuisson en céramique vitrocéramique avec 4 zones de cuisson et commande tactile et hotte aspirante (modèle de recirculation V-Zug), réfrigérateur avec congélateur intégré, lave-vaisselle.
Les appareils sont des appareils V-Zug

2 cellules humides
Sol : Carreaux en grès fin anthracite
Murs : Carreaux en grès fin blanc mat
Salle de bain avec baignoire avec fenêtre (4,6m²)
Salle de bain avec douche avec fenêtre (4,5m²)

Chauffage
La production de chaleur se fait par des pompes à chaleur et une collecte d'eau souterraine (contrat)
Distribution de chaleur via le chauffage par le sol

Environnement
Local à vélos et poussettes disponible au rez-de-chaussée et au sous-sol
Aménagement paysager attrayant avec une grande aire de jeux pour enfants
Pavillon communautaire avec cheminée et sièges
9 places de stationnement pour les visiteurs
Salle de lavage et de séchage supplémentaire au sous-sol