Duplex à vendre - 9423 Altenrhein, Dorfstrasse 22

Privé. Élégant. Énergétiquement efficace.

Découvrez un confort de vie optimal dans un appartement duplex de jardin moderne et presque neuf (construit en 2023) avec entrée privée - la sensation d'une maison individuelle dans une maison de 3 parties calme !

• 5½ pièces
• 167 m² de surface habitable
• 194 m² de jardin/terrasse/balcon
• CHF 1'515'000.- (+ CHF 80'000.- pour garage double & 2 places de parking extérieures)
• Dorfstrasse 22, 9423 Altenrhein
• Prêt à emménager à partir du 01.10.2025

Points forts en un coup d'œil :

• Sensation de maison & intimité : Entrée séparée, jardin privé, finition de haute qualité.
• Design moderne : Matériaux nobles tels que parquet en chêne, îlot de cuisson en granit, salles de bains élégantes.
• Pièces lumineuses : Grandes baies vitrées orientées au sud, hauteurs sous plafond de 2,50 m.
• Équipement haut de gamme : 3 salles de bains, buanderie, réduit, placards intégrés
• Grand jardin privé & balcon avec vue dégagée - idéal pour profiter, en famille & entre amis
• Durable & économique : Pompe à chaleur, chauffage au sol & photovoltaïque (16,8 kWp)
• Charges très faibles : Seulement environ CHF 300.- par mois !
• Emplacement résidentiel exclusif : Directement au bord du lac de Constance, à côté de l'école, aire de jeux et nature

Avantages de l'emplacement

Idyllique & familial : Dans la commune de Thal SG - l'une des plus belles régions du lac de Constance
Loisirs juste devant la porte : Lac, réserve naturelle, sentiers de promenade & activités de loisirs
Bien desservi : Proche de Rorschach, Saint-Gall, aéroport d'Altenrhein - Idéal pour les navetteurs

Cet appartement est parfait pour les personnes exigeantes : Couples, familles ou professionnels à la recherche d'une forme de vie de haute qualité, calme et proche de la nature - avec beaucoup d'espace, de style et de technologie durable.

Visitez maintenant - et tombez amoureux !