Duplex zu verkaufen - 9423 Altenrhein, Dorfstrasse 22

Privat. Stilvoll. Energieeffizient.

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer modernen, neuwertigen Garten-Duplex-Wohnung (Baujahr 2023) mit eigenem Hauseingang - das Gefühl eines Einfamilienhauses in einem ruhigen 3-Parteienhaus!

• 5½ Zimmer
• 167 m² Wohnfläche
• 194 m² Garten/Terrasse/Balkon
• CHF 1'515'000.- (+ CHF 80'000.- für Doppelgarage & 2 Aussenplätze)
• Dorfstrasse 22, 9423 Altenrhein
• Bezugsbereit ab 01.10.2025

Highlights auf einen Blick:

• **Hausgefühl & Privatsphäre:**Separater Eingang, eigener Garten, hochwertiger Ausbau.
• **Modernes Design:**Edle Materialien wie Eichenparkett, Granit-Kochinsel, stylische Bäder.
• Lichtdurchflutete Räume: Grosse Fensterfronten mit Süd-Ausrichtung, Raumhöhen 2.50 m.
• Top ausgestattet: 3 Bäder, Hauswirtschaftsraum, Reduit, Einbauschränke
• Grosser Privatgarten & Balkon mit Weitblick - ideal für Genuss, Familie & Freunde
• **Nachhaltig & sparsam:**Wärmepumpe, Bodenheizung & Photovoltaik (16.8 kWp)
• **Sehr tiefe Nebenkosten:**Nur ca. CHF 300.- pro Monat!
• **Exklusive Wohnlage:**Direkt am Bodensee, neben Schule, Spielplatz und Natur

Lagevorteile

**Idyllisch & familienfreundlich:**In der Gemeinde Thal SG - eine der schönsten Regionen am Bodensee
**Naherholung direkt vor der Tür:**See, Naturschutzgebiet, Spazierwege & Freizeitangebote
**Verkehrsgünstig:**Nähe zu Rorschach, St. Gallen, Flughafen Altenrhein - Ideal für Pendler

**Diese Wohnung ist perfekt für Menschen mit Anspruch:**Paare, Familien oder Berufstätige, die eine hochwertige, ruhige und naturnahe Wohnform suchen - mit viel Platz, Stil und nachhaltiger Technik.

Jetzt besichtigen - und verlieben!