Duplex à vendre - 4132 Muttenz, Chrischonastrasse 21

Muttenz

4132 Muttenz est situé dans le district d'Arlesheim, dans le canton de Bâle-Campagne. La population de la commune de Muttenz a changé en moyenne de +0,5 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 18 234 habitants.

Au cours des cinq dernières années, la commune a une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 0,8 %. Les prix de l'immobilier ont changé de +22,7 % au cours des cinq dernières années.

La Maison

Maison jumelée avec :

• 161 m2 de surface habitable nette
• 182 m2 de surface habitable brute

La maison a un magnifique jardin qui demande un peu d'entretien... cependant, le potentiel de la taille et de l'emplacement est très prometteur !

La maison a tout ce que l'on désire, un volume généreux qui veut être réutilisé, il y a bien sûr aussi un potentiel de rénovation optique.... (Liste de rénovation ci-dessous)

Répartition

Rez-de-chaussée

• Hall/Entrée
• WC
• grand espace de vie avec une grande cheminée et une grande baie vitrée avec accès direct au jardin
• cuisine avec coin repas

Étage supérieur

• 3 chambres spacieuses, dont 2 avec accès au balcon
• salle de bain avec baignoire et double lavabo

Grenier

• 1 grande pièce lumineuse avec de grandes fenêtres et un grenier avec beaucoup d'espace de rangement

Sous-sol

• Hall d'entrée
• 1 pièce lumineuse et chauffée
• Abri anti-aérien
• Buanderie avec chauffage au mazout de 2016 et chauffe-eau

Extérieur

• 1 garage
• 1 place de parking devant le garage

Possibilité d'une place de parking supplémentaire devant la maison !

La maison a un potentiel de rénovation !

Voici une suggestion de notre part, de l'ancien au nouveau :

• Système de détartrage environ CHF 2'500.-
• Tous nouveaux revêtements de sol, parquet ou un sol en carrelage noble 161 m2 x environ CHF 220.- par m2 =
  environ CHF 35'420.-
• nouvelle cuisine ouverte avec îlot de cuisson environ CHF 25'000.-
• Tout nouveau peinture y compris les portes environ CHF 10'000.-
• Nouvelle porte d'entrée environ CHF 6'000.-
• Nouvelle porte de garage sectionnelle environ CHF 3'000.-
• Toutes nouvelles fenêtres environ CHF 30'000.-
• Nouvelles salles de bain environ CHF 15'000.

Total CHF 126'920.-

Les prix peuvent varier considérablement en fonction du standard de développement !

Votre intérêt est-il éveillé ?

Prenez rendez-vous pour une visite au 076 324 15 66 ou 079 426 93 92 (Veuillez ne pas appeler les courtiers)

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Comme votre satisfaction nous tient particulièrement à cœur, nous vérifions soigneusement les biens à vendre qui nous sont confiés et les évaluons de manière réaliste et répondons de manière transparente à vos besoins et souhaits lors de la vente.

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Votre Immoworldswiss GmbH

Thomas et Christine Liptay

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