Appartement à vendre - 6616 Losone, Via Ubrio 2

Losone

La propriété est située sur la Via Ubrio à Losone, non loin du parcours de golf de Losone. À proximité se trouvent tous les services essentiels, tels que des centres commerciaux, des médecins, des arrêts de bus, etc.

Le terrain borde directement une zone non constructible le long de la rivière Maggia.

L'entrée de la maison et le garage se trouvent du côté nord du bâtiment, tandis que les loggias et terrasses des appartements sont principalement orientées au sud pour optimiser l'utilisation de la lumière naturelle.
Appartement avec 4,5 pièces à Losone

Confort et design dans un contexte unique à Losone, cet appartement de 4,5 pièces offre une solution de vie idéale tant comme résidence principale que secondaire. Entouré de verdure et près d'une zone forestière non constructible, le bâtiment se caractérise par un design simple et moderne, avec des loggias et terrasses orientées au sud et à l'est pour maximiser la lumière naturelle.

L'appartement se distingue par sa zone de vie spacieuse avec un salon et une salle à manger, à partir de laquelle on accède directement à une terrasse avec solarium donnant sur le grand jardin privé, trois chambres, dont la chambre principale avec dressing et salle de bain attenante. Une deuxième salle de bain complète et une buanderie interne ajoutent confort et praticité à l'ensemble de l'appartement.
L'appartement dispose enfin d'une place de parking privée dans le garage souterrain et de deux caves. L'ensemble du bâtiment est conçu pour garantir un haut niveau de confort, grâce à des systèmes de chauffage et de refroidissement avec chauffage par le sol, un système intégré de déshumidification et de purification de l'air, et la préparation d'un système de traitement de l'eau.

La construction, avec une structure en béton armé et des finitions extérieures et intérieures de haute qualité, s'étend sur trois étages au-dessus du sol et un quatrième étage habitable sous les combles. Chaque unité dispose d'une loggia privée ou d'une grande terrasse extérieure, tandis que les appartements du rez-de-chaussée disposent de jardins privés. Le bâtiment dispose d'un garage souterrain accessible par une rampe avec circulation alternée, de quatre places de stationnement extérieures, d'espaces extérieurs couverts pour les vélos et d'un jardin communautaire multifonctionnel.
Ce projet a été réalisé avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et au confort de vie, en intégrant des modules photovoltaïques et des systèmes techniques avancés qui contribuent à un haut niveau de confort de vie. Une résidence où le design architectural se combine parfaitement avec la fonctionnalité et la qualité des matériaux.

Place de parking garage CHF 40.000

Place de parking extérieur CHF 30.000

Place de parking moto garage CHF 10.000

La surface de vente comprend les surfaces brutes totales (y compris les murs), 50 % des loggias couvertes et des terrasses sur le toit, 33 % des terrasses ouvertes, 10 % des jardins et 45 % des caves.

Les images et rendus présentés ici sont uniquement à titre d'illustration et ne sont pas contractuellement contraignants.

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Marialuisa Straci

Tél. +41 79 268 50 85