Appartement à vendre - 5022 Rombach, Rombachstrasse 2

LE SPÉCIAL
- L'appartement n'a pas d'ascenseur !
- Les jeunes ou les personnes jeunes de cœur trouveront ici un logement très bien entretenu
- Emplacement résidentiel central à proximité immédiate de la vieille ville d'Aarau
- Très bonne connexion de transport
- Balcons ensoleillés avec soleil du matin et du soir
- Place de parking extérieure
- Surface habitable d'environ 123 m²
- L'appartement peut être facilement divisé en deux appartements (idéal comme investissement)

LE PLAN
- Spacieux et intéressant
- Convient à divers besoins
- Beaucoup de lumière naturelle grâce à de grandes surfaces vitrées
- Cuisine ouverte, moderne et bien entretenue
- Deux zones sanitaires
- Chambres spacieuses avec accès aux balcons
- Réduit pratique
- Salle de loisirs avec tour de lavage au sous-sol (chauffée)
- Cave au sous-sol

L'AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR
- L'aménagement est très bien entretenu et correspond à la rénovation de 2007
- La cuisine est ouverte sur la salle à manger et dispose de nombreux espaces de rangement ainsi que d'un îlot de travail et d'appareils de cuisine Miele
- Un parquet en chêne (blanchi) a été posé dans tout l'appartement
- Les zones sanitaires sont équipées de carrelages muraux clairs et de carrelages de sol foncés
- Douche avec paroi en verre

L'EMPLACEMENT
- Rombach est une commune résidentielle idyllique et privilégiée à proximité immédiate d'Aarau
- L'appartement est situé dans un quartier résidentiel sans circulation de transit
- D'ici, le centre du village de Rombach et les écoles sont accessibles en environ 10 à 15 minutes à pied, et Aarau est à deux pas
- Deux arrêts de bus avec une connexion régulière (ligne 2 et 4) à la gare d'Aarau se trouvent à proximité immédiate
- La connexion de transport est idéale tant par les transports publics que par la voiture
- Des trains réguliers circulent depuis Aarau dans toutes les directions, et la connexion autoroutière à l'A1 (Zurich - Berne) est accessible en environ 10 minutes en voiture
- Les zones de loisirs autour de la rivière Aare et de la région d'Aarau ainsi que le paysage des zones inondables raviront les amoureux de la nature et les passionnés d'activités de plein air

LE FINANCIER
- Prix de vente de l'appartement : CHF 785'000.00 | Place de parking extérieure
CHF 15'000.00

Votre intérêt est-il éveillé ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et de vous montrer la propriété en personne. Appelez-nous pour une visite. Mme Susanne Erismann se réjouit de votre contact.