Appartement à vendre - 9443 Widnau, Nöllenstrasse 2

EMPLACEMENT

• Situation résidentielle attrayante dans la partie nord de Widnau
• Quartier familial
• Bonne exposition au soleil grâce à l'orientation sud
• Vue dégagée depuis les étages supérieurs
• Accès idéal aux transports via une route communale de 2e classe
• Liaisons de transport optimales
  • Accès autoroutier dans la commune
  • Arrêt de bus à env. 100 m
  • Gare CFF à distance de marche
• Commerces et écoles accessibles à pied
• Zones de loisirs à proximité immédiate

CONSTRUCTION GLOBALE

• Immeuble d'habitation avec une architecture attrayante
• Qualité de construction élevée ; enveloppe de bâtiment nécessitant peu d'entretien
• Huit appartements en propriété spacieux répartis sur trois étages d'habitation
• Mix varié d'appartements de 2,5, 3,5 et 4,5 pièces
• Équipement durable :
  • Pompe à chaleur sol-eau avec sonde géothermique
  • Installation photovoltaïque
• Accès sans barrières avec ascenseur du sous-sol au dernier étage
• Garage souterrain avec une offre de stationnement généreuse :
  • Deux places de parking souterrain pour chaque appartement de 3,5 et 4,5 pièces
  • Une place de parking souterrain pour l'appartement de 2,5 pièces
  • Quatre places de parking visiteurs et une place de parking de réserve
• Offre correcte de locaux annexes au sous-sol :
  • Compartiment de cave par logement
  • Trois locaux de stockage
  • Local à vélos
  • Local technique

APPARTEMENTS

• Construction intemporelle :
  • Concepts de plans d'étage intelligemment conçus
  • Pièces lumineuses avec des fenêtres parfois hautes sous plafond
  • Séjour, salle à manger et cuisine ouverts avec accès à un cellier séparé
  • Deux salles de bain dans les appartements de 3,5 et 4,5 pièces
• Grands espaces extérieurs :
  • Terrasses et balcons couverts et non couverts
  • Parts de jardin
  • Local extérieur au rez-de-chaussée et à l'étage
• Confort de vie optimisé :
  • Chauffage et refroidissement par le sol à basse température [Freecooling]
  • Régulation individuelle de la température ambiante
  • Petits ventilateurs décentralisés dans les pièces fermées
  • Stores électriques dans toutes les pièces
• Détails pratiques :
  • Buanderie interne à l'appartement avec colonne de lavage
  • Cellier et parfois un débarras supplémentaire dans l'appartement
  • Aménagement intérieur individuel selon vos souhaits

ACHAT EN OPTION

• Place de parking souterrain : CHF 40'000.00
• Stockage : à partir de CHF 20'000.00

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Début des travaux prévu : automne 2025
• Occupation prévue : printemps 2027

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous vous enverrons volontiers notre documentation de vente détaillée et/ou nous nous tenons à votre disposition pour toute question.