Appartement à vendre - 3700 Spiez, Erlenweg 2

Bienvenue à Spiez!

Merci de votre intérêt pour cet appartement magnifique dans la baie de Spiez au lac de Thoune!

Vivez dans 'la plus belle baie d'Europe' (citation de www.spiez.com), où d'autres passent des vacances, viennent de partout dans le monde, et où des films 'Bollywood' sont tournés.

L'appartement de 5.5 pièces est situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble collectif rénové il y a 8 ans, avec un balcon, vue sur le lac et terrasse avec accès à un grand jardin.

L'appartement est très calme, situé sur une rue peu fréquentée (limite de vitesse 30, impasse).

Aperçu

L'appartement au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble collectif se compose de deux appartements connectés, un appartement de 3.5 pièces et un appartement de 2 pièces.

Ainsi, l'appartement comprend deux places de parking extérieures, deux greniers et deux caves.

Lors de la fusion des deux appartements, la cuisine du petit appartement a été réutilisée comme buanderie (la machine à laver a été retirée en 2025).

La cuisine de l'appartement de 3.5 pièces a été entièrement reconstruite en 1994. L'enveloppe du bâtiment, le toit et le chauffage du bloc résidentiel ont été entièrement rénovés en 2017. Les fenêtres de l'appartement ont été remplacées en 2003; elles n'ont pas eu besoin d'être remplacées à nouveau lors de la rénovation globale de 2017.

Chauffage

Production de chaleur : Chauffage central à granulés

Distribution de chaleur : Radiateur(s)

Rénovation totale de l'enveloppe du bâtiment et de la technique de bâtiment

Toit en pente : 2017 100%

Façade, balcons : 2016 100%

Fenêtres 2003 : 100%

Production de chaleur : 2017 100%

Nombre de salles de bains

Salle de bain/WC (baignoire, lavabo, WC) : 1

WC invités (lavabo, WC) : 1

Terrain

Inclinaison : 4.9 °

Exposition : Nord-est

Durée d'ensoleillement été : 14.5 h

Durée d'ensoleillement hiver : 5.5 h

Besoins de rénovation

Bien que l'appartement soit habitable dans son état actuel (le lave-vaisselle dans la cuisine est cependant défectueux), nous supposons que les acheteurs remplaceront les revêtements de sol existants (moquette), ainsi que la cuisine, la salle de bain et le WC invités. Les murs doivent également être repeints.

Description de la maison et des environs

L'accès à l'appartement n'est pas accessible aux personnes à mobilité réduite, car il faut surmonter 8 marches. Bien que la maison dispose d'un ascenseur ; du point de vue de notre appartement, il ne sert qu'à atteindre le grenier. De plus, les deux appartements originaux sont sur deux niveaux, la connexion de ceux-ci a été réalisée par deux marches ; ils pourraient être remplacés par une rampe si nécessaire.

La maison dispose d'une buanderie centrale avec salle de séchage.

En 5 minutes, vous pouvez rejoindre à pied la piscine extérieure avec accès au lac, les espaces verts avec des restaurants et le grand terrain de jeux pour enfants dans la baie de Spiez. En direction du sud, vous trouverez à 50 mètres devant la maison le magnifique chemin de plage de Spiez à Faulensee. Et toujours populaire est le chemin circulaire au Spiezberg avec sa vue magnifique sur le lac de Thoune, les vignobles et le panorama alpin.

L'école la plus proche (1ère - 6ème classe) se trouve à 500 mètres ou 10 minutes à pied.

Après une marche de 15 minutes, vous trouverez au centre du village tous les magasins importants (Migros, Coop, cabinets médicaux, pharmacies), le bureau de poste, l'administration communale, la bibliothèque du village et la gare avec des connexions directes vers Berlin et Milan.

À 150 mètres de la maison se trouve une station de bus avec des connexions horaires à la gare de Spiez.

Visite photo de l'appartement

La visite est basée sur le plan de sol illustré. Dans le titre des photos (telles qu'elles apparaissent en cliquant sur les photos), les désignations et numéros des pièces sont utilisés pour l'orientation comme dans le plan. La visite commence après l'entrée de l'appartement (point 30) à la flèche noire sur fond jaune.

L'appartement de 5.5 pièces (bord rouge) se compose de deux appartements connectés ; l'appartement original de 3.5 pièces comprend les pièces n° 21 à 27, l'appartement original de 2 pièces comprend les pièces 31 à 35. Bleu : murs intérieurs.

Nous attendons votre appel ou votre e-mail, mais s'il vous plaît pas d'agents immobiliers!