Appartement à vendre - 1963 Vétroz

!!! Exclusivité Amma Immo !!!

Vente sur plan.

Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un nouvel appartement de haute qualité à Vétroz, dans une résidence idéale pour les familles et tous ceux qui recherchent un environnement de vie calme et de haute qualité.

La résidence Les Ailes est située dans un environnement calme entre montagnes, vignobles, champs et zones résidentielles.

Ce projet immobilier, qui débutera en janvier 2025, comprend 3 bâtiments, dont 1 bâtiment de 15 appartements, 1 autre de 9 unités et un petit bâtiment d'un étage avec 2 unités de 3,5 pièces.

Cette promotion propose des appartements allant du studio aux appartements de 4,5 pièces avec espace extérieur privé, répartis sur 3 niveaux.

Cette construction dispose des dernières technologies énergétiques : pompe à chaleur combinée à une installation photovoltaïque, offrant une solution énergétique optimale tout en respectant les normes énergétiques en vigueur.

Un design élégant et moderne pour cette nouvelle résidence, composée de 22 appartements dans 3 petits bâtiments de trois étages, similaires en termes de matériaux, de couleurs et de formes, créant ainsi une unité et une identité du concept global. La hauteur souhaitée des bâtiments s'intègre parfaitement aux villas environnantes, permettant un alignement proportionnel sur le voisinage.

DISTRIBUTION DE L'UNITÉ (4,5 pièces, rez-de-chaussée) :

- Hall d'entrée avec placard
- 1 débarras - buanderie
- Salle de bain
- 2 chambres
- 1 chambre parentale avec salle de bain privée
- 1 séjour avec cuisine ouverte et salle à manger
- Terrasse de plus de 21 m2
- Jardin privé d'environ 103 m2

CARACTÉRISTIQUES

- Orientation sud.
- Appartement traversant.
- Tous les appartements disposent de grands espaces extérieurs : terrasses avec jardins privés pour les appartements du rez-de-chaussée, grands balcons couverts pour les premiers étages et les combles.
- Toutes les terrasses et balcons sont partiellement couverts.
- Construction traditionnelle dans le cadre des normes en vigueur, béton armé, isolation périphérique, le tout conforme aux normes ISO en vigueur.
- Design moderne du concept global, laissant place à une belle végétation et à de nombreuses fenêtres.
- Tous les appartements sont traversants.
- Triple vitrage.
- Portes coulissantes avec élévateur.
- Stores électriques sur demande (en supplément).
- Chauffage au sol par pompe à chaleur.
- Installation de panneaux photovoltaïques.
- Compteurs d'eau et d'électricité séparés.
- Intégration de machines à laver dans chaque appartement, pas de buanderie commune.
- Possibilité de modifications sur demande.
- Choix des finitions.

Si besoin, je suis à votre disposition pour plus d'informations ou pour une visite sur place. N'hésitez pas à me contacter au voir coordonnées de contact. Je me ferai un plaisir de vous aider.

!!! Tous nos biens sont disponibles sur www.amma.immo !!!

Équipements
- Entrée d'autoroute : 4 km
- CFF Ardon ou Conthey : 1,8 km
- Arrêt de bus à 100 mètres
- Commerces et magasins à proximité
- Zone industrielle de Conthey : 2 km
- Crèche, UAPE, écoles sur la commune

Extérieurs
- Caves privées incluses.
- Aire de jeux pour enfants.
- Nombreuses places visiteurs extérieures.
- Grand parking souterrain (52 places) avec possibilité d'installer une borne de recharge pour voitures électriques (sur demande).
- Les places de parking souterrain sont disponibles en option au tarif suivant :
- 1 place CHF 35'000.-
- 2 places CHF 65'000.-
- 3 places CHF 85'000.-

Remarques
Calcul des surfaces selon la norme valaisanne, brut habitable, pondération des surfaces extérieures.