Wohnung zu verkaufen - 1963 Vétroz

!!! Exklusivität Amma Immo !!!

Verkauf nach Bauplan.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine neue, hochwertige Wohnung in Vétroz zu investieren, in einer idealen Residenz für Familien und alle, die ein ruhiges und qualitativ hochwertiges Lebensumfeld suchen.

Die Residenz Les Ailes befindet sich in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und Wohngebieten.

Dieses Immobilienprojekt, das im Januar 2025 beginnt, besteht aus 3 Gebäuden, darunter 1 Gebäude mit 15 Wohnungen, 1 weiteres mit 9 Einheiten und einem kleinen, einstöckigen Gebäude mit 2 Einheiten à 3,5 Zimmer.

Diese Promotion bietet Wohnungen von der Studios bis hin zu 4,5-Zimmer-Wohnungen mit privatem Außenbereich, verteilt auf 3 Ebenen.

Diese Konstruktion verfügt über die neuesten Energietechnologien: Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die eine optimale Energielösung bietet, während sie die geltenden Energiestandards einhält.

Ein elegantes, modernes Design für diese neue Wohnanlage, bestehend aus 22 Wohnungen in 3 kleinen, dreistöckigen Gebäuden, ähnlich in Material, Farbe und Form, was eine Einheit und Identität des Gesamtkonzepts schafft. Die gewünschte geringe Höhe der Gebäude integriert sich perfekt in die umliegenden Villen, was eine proportionale Ausrichtung auf die Nachbarschaft ermöglicht.

AUFTEILUNG DER EINHEIT (4,5 Zimmer, Erdgeschoss):

- Eingangshalle mit Schrank
- 1 Abstellraum - Waschküche
- Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Elternschlafzimmer mit privatem Bad
- 1 Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer
- Terrasse mit über 21 m2
- Privater Garten von etwa 103 m2

MERKMALE

- Südorientierung.
- Wohnung mit Durchgang.
- Alle Wohnungen verfügen über große Außenbereiche: Terrassen mit privaten Gärten für die Erdgeschosswohnungen, große, überdachte Balkone für die ersten Stockwerke und Dachgeschosse.
- Alle Terrassen und Balkone sind teilweise überdacht.
- Traditionelle Konstruktion im Rahmen der geltenden Normen, Stahlbeton, Peripherieisolierung, alles entsprechend den geltenden ISO-Normen.
- Modernes Design des Gesamtkonzepts, das Platz für eine schöne Vegetation und zahlreiche Lichtschächte lässt.
- Alle Wohnungen verfügen über Durchgang.
- Dreifachverglasung.
- Schiebetüren mit Heber.
- Elektrische Stores auf Anfrage (zusätzlich).
- Bodenheizung über Wärmepumpe.
- Installation von Photovoltaikpaneelen.
- Getrennte Wasser- und Stromzähler.
- Einbau von Waschmaschinen in jeder Wohnung, keine gemeinsame Waschküche.
- Möglichkeit von Änderungen auf Anfrage.
- Auswahl der Ausstattung.

Bei Bedarf stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter voir coordonnées de contact zu kontaktieren. Ich helfe Ihnen gerne weiter.

!!! Alle unsere Objekte finden Sie auf www.amma.immo !!!

Ausstattung
- Autobahneinfahrt: 4 km
- CFF Ardon oder Conthey: 1,8 km
- Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung
- Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Gewerbegebiet Conthey: 2 km
- Kinderkrippe, UAPE, Schulen auf der Gemeinde

Außenbereiche
- Private Keller inklusive.
- Spielplatz für Kinder.
- Zahlreiche Besucherplätze im Freien.
- Großer unterirdischer Parkplatz (52 Plätze) mit Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos zu installieren (auf Anfrage).
- Die Plätze im unterirdischen Parkplatz sind optional zum folgenden Tarif verfügbar:
- 1 Platz CHF 35'000.-
- 2 Plätze CHF 65'000.-
- 3 Plätze CHF 85'000.-

Hinweise
Berechnung der Flächen nach wallischem Standard, brutto bewohnbar, Gewichtung der Außenflächen.