Appartement à vendre - 1899 Torgon

Exclusivité Valimmobilier SA

Venez découvrir à 2 pas de la place centrale de la Jorette, cet agréable 2.5 pièces très bien rénové se trouve au 1er étage de la Résidence Les Savounettes. Cet appartement composé de 2 studios réunis ensemble bénéficie d'une surface de 55 m2 avec un balcon de 6 m2 au sud. La réouverture de la porte sur le palier pourrait permettre l'utilisation indépendante des 2 logements. Dans ce cas, la porte de communication existante peut être simplement fermée à clef ou ouverte selon l'usage des utilisateurs. 

Sa situation est privilégiée à 50 minutes de Lausanne et aux pieds des remontées mécaniques. Le bâtiment est dans un quartier tranquille à 2 pas de la place centrale de la Jorette. Son emplacement est idéal à proximité de l'épicerie, des cafés-restaurants et de l'office du tourisme. L'accès est très facile y compris pendant la période hivernale. Torgon (20 minutes de la sortie d'autoroute d'Aigle) est une destination de villégiature appréciée des familles, randonneurs et bikers en été, tandis qu'il s'intègre en hiver au très vaste domaine international skiable des Portes du Soleil le plus grand d'Europe 

La distribution de cet appartement meublé est la suivante :

• Studio secondaire de 14 m2 comprenant une chambre avec salle d'eau privative (WC-douche) et cuisinette
• Hall d'entrée et de distribution de 6.5 m2
• Très belle pièce à vivre de 28 m2 comprenant : séjour avec canapé-lit, salle à manger et une cuisine aménagée
• Spacieuse salle d'eau de 4.2 m2 avec WC et baignoire
• Balcon de 6 m2 plein sud

Complètent ce bien: 

• Cave de 2.5 m2
• Armoires à skis
• Place de parc intérieure (box avec porte) dans garage collectif en sus et obligatoire : CHF 20'000.-.

Locaux en commun de la PPE :

• Local commun pour passer des soirées entre amis
• Buanderie

Charges mensuelles de PPE : CHF 400.- + assurance mobilier, eau et téléréseau = CHF 433.-

Fond de rénovation intéressant à disposition.

Prix de vente   : CHF 190'000
Appartement    : CHF  170'000
Garage-box       : CHF   20'000


Travaux réalisés dans l'appartement

• Remplacement des cuisines
• Rénovation des sols
• Rénovation des salles d'eau (carrelage et appareils sanitaires)
• Rafraichissement des peintures
• Mobilier récent

Le bâtiment est en bon état général, des travaux ont été réalisés ces dernières années notamment :

• Les façades ont été repeintes
• Les boiseries des balcons ont été remplacées par du verre
• Le bâtiment est raccordé au chauffage à distance de la Jorette
• Changement des portes et des ascenseurs

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La station de Torgon fait partie de la commune de Vionnaz et du district de Monthey en Valais. Ce canton est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines et primaires, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). Tout proche de là, vous pouvez également vous détendre aux Bains de Lavey, profitez d'un moment de détente seul, en couple ou en famille. Au coeur du Chablais, Torgon se trouve proche de Monthey et de son Théâtre du Crochetan mais également à quelques minutes de Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, à 40 kilomètres de Martigny et de la Fondation Gianadda, à 30 kilomètres de Montreux et de son Jazz Festival de réputation internationale. En moins de 30 minutes, vous pouvez également rejoindre le village du Bouveret qui est très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et sa Marina.
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