Wohnung zu verkaufen - 1899 Torgon

Kommen Sie und entdecken Sie diese angenehme, sehr gut renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Stock der Résidence Les Savounettes befindet, nur einen Steinwurf vom zentralen Platz von La Jorette entfernt. Diese Wohnung, die aus 2 zusammengelegten Studios besteht, hat eine Fläche von 55 m2 mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon von 6 m2. Die Wiedereröffnung der Tür auf dem Flur könnte eine unabhängige Nutzung der 2 Einheiten ermöglichen. In diesem Fall kann die vorhandene Verbindungstür einfach abgeschlossen oder je nach Bedarf der Nutzer geöffnet werden.

Ihre Lage ist privilegiert, nur 50 Minuten von Lausanne und am Fuße der Skilifte. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, nur wenige Schritte vom zentralen Platz von La Jorette entfernt. Die Lage ist ideal, in der Nähe des Lebensmittelgeschäfts, der Cafés-Restaurants und des Touristenbüros. Der Zugang ist sehr einfach, auch während der Winterzeit. Torgon (20 Minuten von der Autobahnausfahrt Aigle) ist ein beliebtes Urlaubsziel für Familien, Wanderer und Biker im Sommer, während es im Winter in das sehr große internationale Skigebiet der Portes du Soleil integriert ist, das größte in Europa.

Die Aufteilung dieser möblierten Wohnung ist wie folgt:
* Sekundäres Studio von 14 m2 mit einem Schlafzimmer mit eigenem Bad (WC-Dusche) und Kochnische
* Eingangsbereich und Verteilung von 6,5 m2
* Sehr schöner Wohnraum von 28 m2 mit: Wohnzimmer mit Schlafsofa, Essbereich und einer ausgestatteten Küche
* Geräumiges Badezimmer von 4,2 m2 mit WC und Badewanne
* Balkon von 6 m2 nach Süden ausgerichtet

Zusätzliche Merkmale:
* Keller von 2,5 m2
* Skiraum
* Innenparkplatz (Box mit Tür) in einer Gemeinschaftsgarage gegen eine zusätzliche und obligatorische Gebühr: CHF 20.000.

Gemeinschaftsräume der PPE:
* Gemeinschaftsraum für gesellige Abende mit Freunden
* Waschküche
Monatliche PPE-Gebühren: CHF 400.- + Möbelversicherung, Wasser und Kabel-TV = CHF 433.-

Interessanter Renovierungsfonds verfügbar.

Verkaufspreis: CHF 190.000
Wohnung: CHF 170.000
Garage-Box: CHF 20.000


Durchgeführte Arbeiten in der Wohnung:
* Austausch der Küchen
* Renovierung der Böden
* Renovierung der Badezimmer (Fliesen und Sanitäranlagen)
* Auffrischung der Farben
* Neuere Möbel

Das Gebäude ist in gutem Allgemeinzustand, in den letzten Jahren wurden Arbeiten durchgeführt, darunter:
* Die Fassaden wurden neu gestrichen
* Die Holzarbeiten der Balkone wurden durch Glas ersetzt
* Das Gebäude ist an die Fernwärme von La Jorette angeschlossen
* Austausch von Türen und Aufzügen

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Der Ferienort Torgon gehört zur Gemeinde Vionnaz und zum Bezirk Monthey im Wallis. Dieser Kanton ist bekannt für seine vielen sozialen Vorteile und moderaten Steuern (Krankenversicherung, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistungen und andere Steuern). Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten und Grundschulen, Kindertagesstätten, Sportvereine usw.). In der Nähe können Sie auch in den Bains de Lavey entspannen und einen Moment der Entspannung allein, als Paar oder mit der Familie genießen. Im Herzen des Chablais liegt Torgon in der Nähe von Monthey und seinem Théâtre du Crochetan, sowie nur wenige Minuten von Saint-Maurice und seiner Jahrtausende alten Abtei, 40 Kilometer von Martigny und der Gianadda-Stiftung und 30 Kilometer von Montreux und seinem international renommierten Jazzfestival entfernt. In weniger als 30 Minuten können Sie auch das Dorf Bouveret erreichen, das für seine Freizeitparks Aquaparc und Swiss Vapeur Parc sowie für seinen Strand, seinen Hafen und seine Marina bekannt ist.