Appartement à vendre - 1890 St-Maurice

WARPELIN Immobilien vous propose : Située dans la commune de St-Maurice et précisément dans le secteur d'Epinassey, cette nouvelle résidence avec 4 appartements en PPE bénéficie d'un environnement vert et calme. Proche du centre de St-Maurice et des équipements qui y sont proposés, il ne faut que quelques minutes en voiture pour y accéder.

De nombreux magasins différents contribuent à la vie de cette petite ville historique. Du point de vue scolaire, les élèves peuvent suivre un parcours éducatif complet qui leur offre l'une des meilleures formations du canton, sinon de toute la Suisse occidentale.

La ville est également située sur l'axe principal des CFF et les trains intercity et régionaux s'y arrêtent, permettant ainsi des déplacements faciles et rapides dans toute la Suisse. Une ligne de bus reliant la gare de St-Maurice à Mex passe le long de la route qui borde la propriété, avec des horaires correspondant à ceux des trains aux heures de pointe.

Cette résidence, bien qu'éloignée, est facilement accessible en toute saison. Le quartier où elle est actuellement en construction est familial et paisible.

Située au premier et dernier étage de l'aile sud du bâtiment, cet appartement de 5,5 pièces se compose des pièces suivantes :

- Un hall d'entrée de 6,30 m2 (garde-robe murale en option)
- Un WC visiteur de 2,30 m2
- Un espace salle à manger, salon et cuisine ouverte de 36,20 m2
- Un balcon sud-ouest de 9,00 m2
- Un couloir de distribution de 6,54 m2
- Une salle de bain (toilette, lavabo, baignoire) de 5,33 m2
- Une chambre parentale de 13,84 m2 avec douche attenante
- Une salle de bain parentale de 4,94 m2 (toilette, lavabo, douche)
- Une chambre de 11,67 m2
- Une chambre de 11,67 m2 avec balcon de 4,00 m2
- Une chambre de 9,73 m2

De plus, il y a au sous-sol une cave spacieuse de 6,92 m2.

En ce qui concerne les espaces communs, il y a une buanderie, un centre technique et divers couloirs et escaliers pour l'accès. Cependant, il convient de noter que le bâtiment ne sera pas équipé d'un ascenseur, mais seulement d'un système d'escalier.

Enfin, deux places de parking extérieures sont attribuées à la propriété, qui seront équipées de tuyaux pour permettre l'installation future d'une station de recharge pour véhicules électriques.

L'appartement ainsi que l'ensemble du bâtiment bénéficient d'un chauffage alimenté par une pompe à chaleur air-eau (PAC). La distribution se fait par le sol et des thermostats seront installés dans les espaces de vie ainsi que dans les chambres.

En plus de la PAC, il y a des panneaux solaires sur le toit pour compléter l'équipement de base (approbation en attente).

Informations financières :

- Appartement A2 : CHF 710'000.00.-
- Places de parking extérieures : CHF 12'500.00.-/unité

Prix total du dossier : CHF 735'000.00.-

Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence.