Wohnung zu verkaufen - 1890 St-Maurice

WARPELIN Immobilien bietet Ihnen: In der Gemeinde St-Maurice und genau im Sektor Epinassey gelegen, profitiert diese neue Wohnanlage mit 4 Wohnungen in PPE von einer grünen und ruhigen Umgebung. In der Nähe des Zentrums von St-Maurice und der dort angebotenen Einrichtungen, benötigt man nur wenige Minuten mit dem Auto, um dorthin zu gelangen.

Viele verschiedene Geschäfte tragen zum Leben dieser kleinen historischen Stadt bei. Aus Sicht der Schulen können die Schüler einen vollständigen Bildungsweg absolvieren, der ihnen eine der besten Ausbildungen im Kanton, wenn nicht in der gesamten Westschweiz, bietet.

Die Stadt liegt auch an der Hauptachse der SBB und die Intercity- und Regionalzüge halten hier und ermöglichen so eine einfache und schnelle Fortbewegung in der gesamten Schweiz. Eine Buslinie, die St-Maurice-Bahnhof mit Mex verbindet, verläuft auf der Straße, die das Grundstück begrenzt, und mit Fahrplänen, die denen der Züge zu den Stoßzeiten entsprechen.

Diese Wohnanlage ist, obwohl sie abseits gelegen ist, leicht erreichbar und zugänglich in jeder Jahreszeit. Das Viertel, in dem sie derzeit entsteht, ist familiär und friedlich.

Im ersten und letzten Stock des Südflügels des Gebäudes gelegen, besteht diese 5,5-Zimmer-Wohnung aus folgenden Räumen:

- Ein Eingangsbereich von 6,30 m2 (Wandgarderobe optional)
- Ein Besuchertoilette von 2,30 m2
- Ein Ess-, Wohn- und offener Küchenbereich von 36,20 m2
- Ein Südwest-Balkon von 9,00 m2
- Ein Verteilerflur von 6,54 m2
- Ein Badezimmer (Toilette, Waschbecken, Badewanne) von 5,33 m2
- Ein Elternschlafzimmer von 13,84 m2 mit angeschlossener Dusche
- Ein Elternbadezimmer von 4,94 m2 (Toilette, Waschbecken, Dusche)
- Ein Zimmer von 11,67 m2
- Ein Zimmer von 11,67 m2 mit Balkon von 4,00 m2
- Ein Zimmer von 9,73 m2

Zusätzlich gibt es im Untergeschoss einen geräumigen Keller von 6,92 m2.

Was die Gemeinschaftsräume betrifft, so gibt es eine Waschküche, eine Technikzentrale und verschiedene Flure und Treppen zum Zugang. Es ist jedoch zu beachten, dass das Gebäude nicht mit einem Aufzug, sondern nur mit einer Treppenhausanlage ausgestattet sein wird.

Schließlich sind zwei Außenparkplätze dem Grundstück zugeordnet, die mit Rohren ausgestattet sein werden, um die zukünftige Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge zu ermöglichen.

Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude profitieren von einer Heizung, die mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (PAC) betrieben wird. Die Verteilung erfolgt über den Boden und Thermostate werden in den Wohnräumen sowie in den Schlafzimmern installiert.

Zusätzlich zur PAC gibt es Solarpanele auf dem Dach, um die Grundausstattung zu ergänzen (Genehmigung anhängig).

Finanzinformationen:

- Apartment A2: CHF 710'000.00.-
- Außenparkplätze: CHF 12'500.00.-/Einheit

Gesamtpreis des Dossiers: CHF 735'000.00.-

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur.