Duplex à vendre - 1854 Leysin

Venez découvrir cet appartement en attique avec son propre jardin dans une petite PPE de 3 appartements. Situé au cœur de la station de Leysin et avec une vue imprenable, ce bien a tous les avantages pour ravir les amoureux de la montagne.

Cet appartement de 5.5 pièces d'une superficie d'environ 150 m2 a été partiellement rénové. Avec ses nombreux espaces de rangement et chambres, ce bien est idéal pour une famille.
La répartition de l'appartement est la suivante :

Rez-de-chaussée supérieur :

• Hall d'entrée
• Cuisine/salle à manger de 24 m2
• 2 chambres de 10 et 16 m2
• Salle de bain avec baignoire
• Balcon de 12 m2, accessible depuis les 2 chambres
• Toilettes invités
• Cellier

Rez-de-chaussée inférieur :

• Salon de 40 m2 avec cheminée
• Chambre de 15 m2
• Pièce de 9 m2 sans fenêtre
• Salle de bain avec douche
• Cellier
• Buanderie
• Salle technique

Extérieur :

• Grand jardin privé avec espace terrasse pavé
• 2 celliers

Divers :

• Parkings publics à proximité (possibilité de se garer devant le bâtiment pour décharger du matériel)
• Charges mensuelles : CHF 535.-, incluant le fonds de rénovation

Liste des principales rénovations du bâtiment :

• Raccordement au chauffage au gaz naturel en 2019
• Isolation de l'enveloppe du bâtiment en 2014
• Installation de double vitrage en 2014
• Toit et système de chauffage en 2001
• Inspection OIBT en 2023
• Toit en 2025

L'emplacement est idéal, en plein centre du village et en face des remontées mécaniques. La dynamique station de Leysin offre un centre sportif, des commerces et un magnifique domaine skiable. Vous pouvez rejoindre cette station en voiture depuis Aigle en 20 minutes ou en transports publics en 25 minutes.

Souhaitez-vous obtenir des informations plus détaillées ou visiter l'appartement ? Contactez-moi par téléphone, par e-mail ou rendez-vous dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous serons ravis de vous aider. Tous nos biens sont disponibles sur www.valimmobilier.ch - évaluation gratuite de votre bien, photos professionnelles, lumineuses et de haute qualité, prises de vue aériennes et présentation optimale du bien.