Appartement à vendre - 1853 Yvorne

Magnifique appt de 5.0 pces de 170 m2 avec terrasse et jardin
Yvorne – entre vignes, montagnes et accès direct aux grands axes
Situé dans le charmant village viticole d'Yvorne, au cœur du Chablais vaudois, ce logement bénéficie d'un cadre paisible et d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de l'entrée d'autoroute d'Aigle. Entre le Valais et la Riviera vaudoise, il offre un accès rapide aux stations de ski et aux destinations touristiques de la région.

Appartement 5 pièces en duplex avec jardin et magnifique cave voûtée/Carnotzet – PPE << Dyonisos >>
Ce logement lumineux, réparti sur deux niveaux, est situé dans une maison vigneronne entièrement rénovée en 2007-2008, au sein d'une petite copropriété de 5 logements.

Distribution 

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  VAste hall d'entrée
  
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  Spacieux séjour avec poêle et accès direct à une terrasse d'environ 29 m² et un jardin privatif de ~70 m², orienté sud-est
  
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  Cuisine, entièrement agencée (frigo et lave-vaisselle remplacés en 2024)
  
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  Espace salle-à-manger ou bureau (~18 m²), facilement transformable en chambre
  
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  Deux grandes chambres (~15 m²), dont une avec rangements sur mesure et salle-de-douches/WC attenante
  
• Une grande chambre avec kitchenette et salle-de-douches/WC, peut être utilisée comme studio avec entrée indépendante
• Salle-de-douches/WC
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  WC séparé
  
• Magnifique cave à vin/carnotzet
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  Une Cave
  

Informations techniques – PPE Dyonisos (7 lots ppe)

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  Rénovation complète du bâtiment : 2007–2008
  
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  Lots inclus dans la vente :
  
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    Lot 2 (appartement en duplex) – 210/1000
    
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    Lot 6 (grande cave voûtée/carnotzet) – 11/1000
    
    
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  Copropriété bien entretenue
  
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  Charges de PPE modérées
  

Prix de vente : CHF 1'100'000.– 
Deux places de parc extérieures + CHF 50'000.– 
Total : CHF 1'150'000.00

Disponibilité : 1er octobre 2025 ou à convenir