Appartamento in vendita - 1853 Yvorne

Magnifico appartamento di 5.0 locali di 170 m2 con terrazza e giardino
Yvorne – tra vigneti, montagne e accesso diretto alle grandi strade
Situato nel pittoresco villaggio vinicolo di Yvorne, nel cuore del Chablais vodese, questo alloggio beneficia di un ambiente tranquillo e di una posizione comoda, in prossimità immediata dell'ingresso dell'autostrada di Aigle. Tra il Vallese e la Riviera vodese, offre un accesso rapido alle stazioni sciistiche e alle destinazioni turistiche della regione.

Appartamento duplex di 5 locali con giardino e magnifico cantina a volta/Carnotzet – PPE << Dyonisos >>
Questo alloggio luminoso, distribuito su due livelli, si trova in una casa vinicola completamente ristrutturata nel 2007-2008, all'interno di una piccola condominio di 5 unità.

Distribuzione
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Ampio ingresso
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Ampio soggiorno con stufa e accesso diretto a una terrazza di circa 29 m² e a un giardino privato di 70 m², esposto a sud-est
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Cucina, completamente attrezzata (frigorifero e lavastoviglie sostituiti nel 2024)
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Spazio per sala da pranzo o ufficio (18 m²), facilmente trasformabile in camera da letto
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Due ampie camere (~15 m²), di cui una con armadi su misura e bagno/doccia/WC adiacente
* Una grande camera con angolo cottura e bagno/doccia/WC, può essere utilizzata come studio con ingresso indipendente
* Bagno/doccia/WC
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WC separato
* Magnifica cantina/carnotzet
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Una cantina

Informazioni tecniche – PPE Dyonisos (7 unità)
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Ristrutturazione completa dell'edificio: 2007–2008
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Unità incluse nella vendita:
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Unità 2 (appartamento duplex) – 210/1000
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Unità 6 (grande cantina a volta/carnotzet) – 11/1000

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Condominio ben mantenuto
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Spese di PPE moderate

Prezzo di vendita: CHF 1'100'000.–
Due posti auto esterni + CHF 50'000.–
Totale: CHF 1'150'000.00

Disponibilità: 1 ottobre 2025 o da concordare