Appartement à vendre - 1845 Noville

EXCLUSIVITÉ !
RARE À LA VENTE !

Beau 3,5 pièces, aménageable en 4,5 pièces, avec grand balcon sud-ouest de 25 m2, à Noville, proche de Villeneuve et Montreux, à proximité de toutes commodités et de l'hôpital Riviera-Chablais.

Un bien qui fait rêver ! À visiter sans tarder !

Hypothèque à reprendre de CHF 340'000.- à taux fixe de 1,05% UBS jusqu'en 2032

La PPE où se situe l'appartement est un bâtiment Minergie, moderne et contemporain, construit en 2012, répondant à tous les critères d'efficacité et de confort ; le bâtiment compte 11 unités et est adapté aux personnes à mobilité réduite ; le quartier est calme, verdoyant et familial ; toutes les commodités sont accessibles à pied à proximité immédiate.

Tous les étages du bâtiment sont accessibles par ascenseur.
Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par un chauffage à distance.

Le bâtiment dispose d'un parking souterrain avec garages, caves, places de parking extérieures, également pour les visiteurs, et d'une aire de jeux pour enfants.

L'appartement de 3,5 pièces se situe au 1er étage ; il bénéficie d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis direct ; les matériaux, les équipements et les finitions sont de haute qualité.
Il saura satisfaire une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique et un logement haut de gamme à proximité de la ville, de toutes les commodités et d'un environnement verdoyant et calme.

Ce bien a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la distribution des pièces qu'au niveau des équipements, optimisés avec goût ; il offre une surface habitable confortable de 112,50 m2, comprenant un spacieux balcon de 25 m2 orienté sud-ouest ; l'exposition lui confère une abondance de lumière naturelle tout au long de l'année.

Une cave de 8 m2, une place de parking en garage avec porte motorisée et une place de parking extérieure complètent ce bel objet !

Répartition détaillée :
- Hall d'entrée avec armoire encastrée
- Grand séjour-salle à manger avec accès au balcon
- Grand balcon sud-ouest de 25 m2 avec 2 stores banne
- Cuisine ouverte, parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, plan de travail, îlot central et de nombreux rangements
- Couloir avec buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge
- Chambre parentale avec dressing et salle de bain privative
- Salle de bain privative avec baignoire, lavabo, WC et fenêtre
- Chambre
- Salle de bain avec douche, lavabo et WC

Divers :
- Menuiseries PVC, double vitrage, volets manuels

Annexes :
- Cave de 8 m2
- Place de parking en garage avec porte motorisée
- Place de parking extérieure

Prix de vente : CHF 855'000.-
Place de parking en garage : CHF 35'000.-
Place de parking extérieure : CHF 15'000.-
Prix total : CHF 905'000.-

Disponibilité : à convenir

Contactez-nous par e-mail pour obtenir le dossier de vente et organiser une visite !

Contact et informations :
Patrick Darbois
info@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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