Appartement à vendre - 1726 Farvagny-le-Grand

SPECIAL INVESTOR RENTAL YIELD !!!
14 unités sur 15 vendues, dernière chance !!!

À seulement 4 minutes de la sortie d'autoroute de Farvagny et à 900 mètres du centre du village.
Cette résidence très calme, 2 appartements par étage, bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes commodités : bus, boulangerie, boucherie, restaurants et commerces.
Les écoles maternelle, primaire et secondaire sont situées dans la commune et offrent un cadre pratique et familial.

Idéalement située à égale distance de Fribourg, Bulle et Romont (15 km) et à 50 km de Berne et Lausanne, cette résidence construite en 1991 a été modernisée en 2019 avec la pose d'un bardage périphérique et le remplacement des fenêtres par du triple vitrage. Elle est chauffée par le chauffage à distance à l'énergie bois de la commune de Gibloux et se compose de deux entrées indépendantes : une première avec 6 appartements et une seconde avec 9, avec deux appartements par étage.
Notre dernier appartement disponible se situe au 2ème et dernier étage.
Murs, sols et sanitaires ont été rénovés en 2020
RF 1000.12, 3,5 pièces de 88 m² + terrasse de 7 m² + cave de 5 m² pour une surface habitable totale de 90 m².
Elle est proposée à CHF 430'000.- (elle est actuellement louée CHF 1480.-/mois + CHF 100.- parking et la locataire souhaite rester si possible)
L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un hall d'entrée avec armoire, un WC séparé, deux chambres, une salle de bains, un séjour/salle à manger, une cuisine et une terrasse. Une cave est également comprise.
Les parties communes de la résidence comprennent une buanderie, un local à vélos et un espace jeux et barbecue pour profiter des belles journées.
Une place de parking intérieure est disponible en option pour CHF 30'000.-

Profitez des conditions de financement actuellement très attractives.
Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir un dossier, organiser un entretien ou planifier une visite.
Fred Varenne
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