Appartement à vendre - 7032 Laax GR 2, Via Brutg 17

Général

Le nom MAISSEN est connu bien au-delà du canton des Grisons. Aucun autre architecte ne parvient à entretenir le style grison d'origine avec autant d'amour du détail. Les nombreux éléments traditionnels tels que les murs en bois strick, les toits en pierre, les gouttières en bois, ainsi que les aménagements intérieurs de haute qualité avec des cuisines en bois massif, des sols en pierre et en parquet n'ont pas d'égal. MAISSEN maintient encore l'architecture et les méthodes de construction traditionnelles et est difficilement surpassé en charme et en philosophie.

Cet appartement en duplex MAISSEN (deuxième maison) à vendre est un véritable bijou à tous égards. L'appartement en duplex de 5,5 pièces, construit en 2015, dispose d'une surface habitable de 177 m² et se trouve au dernier étage d'un immeuble de plusieurs logements avec un total de 6 unités résidentielles. Depuis les 3 balcons spacieux, on profite d'une vue magnifique et dégagée sur le lac de baignade appartenant à la construction, la nature et les montagnes environnantes. Un petit ruisseau coule entre les maisons MAISSEN dans le lac de baignade LAG-PIGN (petit lac en romanche) situé au centre de la construction. Unique, où peut-on trouver une telle construction, où l'on a son propre lac et les montagnes à ses pieds ? En été, on peut se baigner ou bronzer au lac, en hiver, on peut s'amuser à patiner.

L'appartement dispose d'un aménagement MAISSEN très exclusif et de haute qualité avec des dalles de pierre naturelle en schiste de Vals et du parquet en lames. Tous les aménagements (cuisine/vestiaire/placards/balcons, etc.) ont été spécialement fabriqués par la société Maissen à partir de sapin local et tempéré. La propriété est exploitée avec une pompe à chaleur air/eau respectueuse de l'environnement (chauffage au sol) et un système de ventilation contrôlée (ventilation de confort).

Par la porte d'entrée traditionnelle MAISSEN, on accède à l'entrée de la propriété, où se trouvent un placard et un banc intégré. Ce niveau de vie inférieur est également relié à une chambre d'amis avec douche/WC/lavabo et à la chambre principale avec balcon et salle de bain attenante (baignoire/douche/WC/lavabo double). Un escalier intérieur mène à un grand palier à l'étage supérieur de l'appartement. De là, on accède à l'espace de vie aéré et surélevé par une arche. Profitez de moments agréables dans le coin salon devant le feu vacillant de la cheminée revêtue de pierre de Vals. Grâce à un insert en verre à 3 faces, les flammes sont également visibles depuis la salle à manger et la cuisine. Deux espaces de rangement/sous les combles, dont un aménagé, offrent un espace de rangement supplémentaire. La grande table à manger en chêne massif et de grande taille offre beaucoup de place pour toute la famille et aussi des invités supplémentaires. Depuis la salle à manger, on accède à un balcon très généreux et couvert, qui est meublé avec des meubles d'extérieur MAISSEN (table à manger/bancs). La vue imprenable sur le lac de baignade et sur les toits des autres maisons MAISSEN de LAG-PIGN dans le magnifique paysage montagneux est difficilement surpassable. Directement adjacent à la salle à manger se trouve la cuisine de vie avec un îlot de cuisson et un bar à petit-déjeuner. Celle-ci ne laisse également rien à désirer et impressionne non seulement par sa taille, mais aussi par son équipement, ravissant sûrement tous les passionnés de cuisine. Depuis la cuisine, on accède à un troisième balcon plus petit, depuis lequel on peut profiter du soleil du soir vers l'ouest. À ce niveau de vie, il y a deux autres chambres, l'une avec salle de bain attenante (douche/WC/lavabo) et un WC invité avec douche supplémentaire.

Par l'escalier ouvert ou confortablement par l'ascenseur, on accède au sous-sol, où se trouvent votre propre cave et la buanderie avec machine à laver/sèche-linge. En plus des 4 places de parking souterrain disponibles à l'achat (2 x l'une derrière l'autre...