Appartement à vendre - 1663 Moléson-sur-Gruyères

Charmant appartement 2.5 pièces au pied du Moléson !
Au coeur des Préalpes fribourgeoises, découvrez ce charmant appartement en PPE de 2.5 pièces, idéalement situé à Moléson-Village, station réputée et très appréciée tant en hiver qu'en été !

L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour (17,5 m2), d'une chambre à coucher (6,22 m2) ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle avec douche, WC et lavabo (3.22 m2) et d'un hall d'entrée avec armoires murales (6,8 m2).

Il dispose également d'un joli balcon de 5 m2, parfait pour profiter de la vue dégagée sur les montagnes et de la luminosité naturelle, invitant à la détente et à l'évasion.

Il est vendu entièrement meublé, ce qui vous permet d'en profiter immédiatement sans souci d'aménagement. Tout le mobilier est inclus dans le prix d'achat, offrant ainsi une solution clé en main, idéale tant pour un usage personnel que pour un investissement locatif attractif.

Annexes :

- Ce bien bénéficie également d'un garage individuel (CHF 40'000.? en sus, achat obligatoire).
- Un parking public gratuit est par ailleurs à disposition à proximité immédiate.
- Une cave privative offre un espace de rangement pratique et fonctionnel.

Un cadre exceptionnel toute l'année :

Situé au pied des pistes de ski, cet appartement est le lieu idéal pour les amateurs de sports d'hiver. Dès la fonte des neiges, la station se transforme et propose une multitude d'activités estivales : bike park, randonnées pédestres, via ferrata, VTT, luge d'été, minigolf, et bien plus encore.

Moléson est une station vivante et dynamique, parfaitement adaptée aussi bien aux familles en quête de moments inoubliables qu'aux sportifs en recherche de sensations.

Atouts pratiques et financiers

- Très faibles charges PPE
- Bon fonds de rénovation déjà constitué
- Accès aisé en transport public, avec un arrêt au centre du village
- Possibilité de rentabiliser l'achat grâce à la location touristique, particulièrement attractive dans cette région très demandée

Un bien idéal pour?

- Des vacances en famille, au coeur d'une station conviviale
- Une retraite paisible, dans un cadre naturel d'exception
- Un investissement sûr, avec un fort potentiel locatif auprès des vacanciers

En résumé

Cet appartement de 2.5 pièces à Moléson-Village est un véritable petit paradis alpin, réunissant confort, praticité et attrait touristique. Que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement, il saura séduire les amoureux de montagne et de nature.

Intéressé(s) à visiter ce petit bijou ? Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'obtenir de plus amples informations ou planifier une visite.