Wohnung zu verkaufen - 1663 Moléson-sur-Gruyères

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung am Fuße des Moléson!
Im Herzen der Freiburger Voralpen entdecken Sie diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung, ideal gelegen in Moléson-Village, einem renommierten und sehr geschätzten Ferienort sowohl im Winter als auch im Sommer!

Die Wohnung besteht aus einer ausgestatteten Küche, die sich zu einem hellen Wohnzimmer (17,5 m2) öffnet, einem Schlafzimmer (6,22 m2) sowie einem funktionalen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken (3,22 m2) und einem Eingangsbereich mit Wandschränken (6,8 m2).

Sie verfügt auch über einen schönen Balkon von 5 m2, perfekt, um die ungehinderte Aussicht auf die Berge und das natürliche Licht zu genießen, das zur Entspannung und Flucht einlädt.

Sie wird voll möbliert verkauft, sodass Sie sie sofort ohne Sorgen um die Einrichtung genießen können. Alle Möbel sind im Kaufpreis enthalten, was eine schlüsselfertige Lösung bietet, die sowohl für die persönliche Nutzung als auch für eine attraktive Mietinvestition ideal ist.

Nebengebäude :

- Diese Immobilie verfügt auch über eine Einzelgarage (CHF 40'000.? zusätzlich, Kauf obligatorisch).
- Ein kostenloser öffentlicher Parkplatz steht ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
- Ein privater Keller bietet einen praktischen und funktionalen Stauraum.

Ein außergewöhnliches Umfeld das ganze Jahr über :

Am Fuße der Skipisten gelegen, ist diese Wohnung der ideale Ort für Wintersportliebhaber. Sobald der Schnee schmilzt, verwandelt sich der Ferienort und bietet eine Vielzahl von Sommeraktivitäten: Bikepark, Wandern, Via Ferrata, Mountainbiking, Sommerrodeln, Minigolf und vieles mehr.

Moléson ist ein lebendiger und dynamischer Ferienort, der sowohl für Familien, die unvergessliche Momente suchen, als auch für Sportler, die nach Nervenkitzel suchen, perfekt geeignet ist.

Praktische und finanzielle Vorteile

- Sehr niedrige PPE-Gebühren
- Guter bereits gebildeter Renovierungsfonds
- Leichter Zugang mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit einer Haltestelle im Zentrum des Dorfes
- Möglichkeit, den Kauf durch touristische Vermietung rentabel zu machen, die in dieser sehr gefragten Region besonders attraktiv ist.

Eine ideale Immobilie für?

- Familienurlaub, im Herzen eines freundlichen Ferienorts
- Einen ruhigen Rückzugsort in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft
- Eine sichere Investition mit hohem Vermietungspotenzial bei Urlaubern.

Zusammenfassung

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung in Moléson-Village ist ein wahres alpines Paradies, das Komfort, Praktikabilität und touristische Anziehungskraft vereint. Ob für die persönliche Nutzung oder als Investition, sie wird Liebhaber von Bergen und Natur begeistern.

Interessiert an einer Besichtigung dieses kleinen Juwels? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.