Appartement à vendre - 1636 Broc

Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble neuf de 7 appartements, cet attique spacieux de 5,5 pièces séduit par son confort haut de gamme, ses espaces généreux et sa vue spectaculaire sur le lac de Gruyère et les Préalpes fribourgeoises.

Caractéristiques principales :

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Surface de vente : 172 m²
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Séjour lumineux : 50 m² avec accès direct à l'extérieur
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4 chambres à coucher, dont une chambre parentale avec dressing (26 m²)
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2 salles de bains (bain + douche) + WC visiteurs

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Terrasse panoramique de 26 m²
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Second balcon de 7,5 m²
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Cave privative

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2 places de parking en sous-sol en sus

Finitions et prestations :

- Chauffage au sol avec pompe à chaleur air-eau et régulation pièce par pièce
- Revêtements de sol : parquet en chêne (budget CHF 90.-/m²) et carrelages de haute qualité
- Cuisine équipée haut de gamme (budget CHF 25'000.-)
- Lave-linge/sèche-linge encastrés inclus
- Stores électriques, télécommande pour store banne
- Triple vitrage, insonorisant et thermique
- Ascenseur, accès direct depuis le parking souterrain
- Toiture végétalisée, panneaux solaires

Environnement :

Le village de Broc bénéficie d'une situation idéale entre ville et montagne, à seulement 8 minutes de Bulle, 30 minutes de Fribourg et 45 minutes de Lausanne. Commerces, écoles, gare, sentiers de randonnée et offres culturelles ou sportives de loisirs se trouvent à proximité immédiate. Vue directe sur la Berra et le lac de Gruyère.