Duplex à vendre - 4125 Riehen, Lörracherstrasse 162

Cet appartement de jardin moderne s'étend sur deux niveaux et impressionne par une disposition des pièces réfléchie et unique.

L'étage supérieur comprend un espace de vie, de salle à manger et de cuisine ouvert avec un îlot et des appareils de haute qualité – le cœur de l'appartement. Un WC invité séparé ajoute du confort à ce niveau. Un escalier mène directement à la spacieuse terrasse de jardin, invitant à se détendre dans la verdure.

Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres bien proportionnées, dont deux donnent sur le jardin. La salle de bain élégante est équipée d'une baignoire et d'une douche. La pratique tour de lavage est intégrée de manière peu encombrante sous l'escalier.

Cet appartement offre un mode de vie urbain avec beaucoup de verdure et d'intimité – idéal pour les familles, les couples ou les personnes ayant des besoins d'espace.

Disposition & Points forts :
L'appartement dispose de deux entrées séparées – idéal pour les familles
Espace de vie et de salle à manger ouvert avec des fenêtres du sol au plafond
Cuisine moderne ouverte avec des appareils de haute qualité
3 chambres orientées côté rue 1 pièce et côté jardin 2 pièces
Ascenseur jusqu'aux portes de l'appartement
Grande terrasse de jardin généreuse

Autres avantages :
Abri à vélos directement dans la cour de la maison
Jardin commun avec de vieux platanes
Système photovoltaïque et construction écologique
Places de parking à louer dans des propriétés voisines – nous aidons à la médiation
Les souhaits des acheteurs peuvent être pris en compte – selon l'avancement des travaux

Emplacement – Parfaitement connecté, au milieu de la verdure
Le bâtiment moderne avec 14 appartements en copropriété est situé directement à l'arrêt de tram Riehen Grenze et à seulement 10 minutes à pied de la gare de Lörrach-Stetten. De là, la S6 vous emmène confortablement à la Badischer Bahnhof ou au centre-ville de Bâle (SBB). Alternativement, vous pouvez atteindre la gare de Riehen en quelques minutes à vélo électrique et y changer – l'abri à vélos de la maison offre des conditions idéales pour cela. Pour les conducteurs, des places de parking à louer sont disponibles dans des propriétés voisines – nous sommes heureux de vous aider dans votre recherche.

Projet – Architecture avec concept et qualité
L'appartement fait partie d'un nouveau bâtiment bien pensé directement au parc paysager de Wiese. Que ce soit des pièces inondées de lumière, un ascenseur, des abris à vélos ou la possibilité de louer des places de parking : ici, le paquet global est juste.
Les appartements orientés est-ouest ou sud-est-ouest bénéficient d'une lumière du jour toute la journée grâce à de grandes surfaces vitrées. Les appartements en duplex au rez-de-chaussée disposent de terrasses de jardin privées. Les étages supérieurs offrent de grands balcons côté cour calme. Les deux appartements en attique disposent de terrasses sur le toit spectaculaires avec vue sur jusqu'à trois côtés.
Un chemin piétonnier mène de la rue directement dans le jardin commun, qui est bordé de trois vieux platanes marquants. Un aménagement paysager proche de la nature, des toits plats végétalisés, un système photovoltaïque et l'utilisation de matériaux écologiques et sans polluants garantissent un mode de vie durable à la norme la plus moderne.

Avantage de localisation – Riehen relie ville et nature
Riehen est l'une des trois communes du canton de Bâle-Ville et, avec plus de 20 000 habitants, fait partie des zones résidentielles les plus populaires et les plus riches du nord-ouest de la Suisse. La commune offre de nombreux parcs bien entretenus tels que le Wenkenhof, le Sarasinpark ou l'oasis verte des Langen Erlen. En même temps, vous profitez de la proximité de la Fondation Beyeler, le musée d'art le plus visité de Suisse, ainsi que de la populaire piscine naturelle de Riehen.
Ici, vous vivez au milieu de la nature sans avoir à renoncer aux avantages de la ville.

Souhaits d'acheteurs individuels – Flexibles et accompagnés
Les souhaits d'équipement individuels peuvent être pris en compte – dans la mesure où l'avancement des travaux le permet. Le standard d'expansion présenté dans cette documentation de vente peut être ajusté individuellement au sein de la maison.
Tous les changements sont enregistrés de manière transparente via des protocoles de coûts supplémentaires/réduits. Les services d'architecture et de planification sont facturés en fonction de l'effort. Pour la coordination, une offre séparée est créée par l'architecte pour chaque souhait. La conception extérieure du bâtiment et de l'environnement reste sous la responsabilité des architectes et des maîtres d'ouvrage afin d'assurer la qualité architecturale et l'apparence uniforme du projet. Pendant la phase de planification et de réalisation, un accompagnement dédié aux acheteurs est à votre disposition pour vous aider à mettre en œuvre vos souhaits de vie personnels.