Duplex zu verkaufen - 4125 Riehen, Lörracherstrasse 162

Diese moderne Gartenwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer durchdachten, einzigartigen Raumaufteilung.
 
Im oberen Geschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kochinsel und hochwertigen Geräten – das Herzstück der Wohnung. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort auf dieser Ebene. Über eine Treppe gelangen Sie direkt auf den grosszügigen Gartensitzplatz, der zum Verweilen im Grünen einlädt.
 
Im unteren Geschoss liegen drei gut geschnittene Schlafzimmer, davon zwei mit Ausrichtung zum Garten. Das stilvolle Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Der praktische Waschturm ist platzsparend unter der Treppe integriert.
 
Diese Wohnung bietet urbanes Wohnen mit viel Grün und Privatsphäre – ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf.
 
Aufteilung & Highlights:
Die Wohnung verfügt über zwei separate Zugänge – ideal für Familien
Offener Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern
Moderne, offen gestaltete Küche mit hochwertigen Geräten
3 Schlafzimmer mit Ausrichtung 1-Zi. Strassen- und 2-Zi. Gartenseite
Lift bis vor die Wohnungstüren
Grosser grosszügiger Gartensitzplatz
 
Weitere Vorzüge:
Velounterstand direkt im Innenhof des Hauses
Gemeinschaftlicher Garten mit alten Platanen Bäumen
Photovoltaikanlage und ökologische Bauweise
Mietparkplätze in Nachbarliegenschaften – wir helfen bei der Vermittlung
Käuferwünsche können – je nach Baufortschritt – berücksichtigt werden

Lage – Perfekt angebunden, mitten im Grünen
Der moderne Neubau mit 14 Eigentumswohnungen befindet sich direkt an der Tramhaltestelle Riehen Grenze und nur 10 Gehminuten vom Bahnhof Lörrach-Stetten entfernt. Von dort bringt Sie die S6 bequem zum Badischen Bahnhof oder ins Stadtzentrum von Basel (SBB). Alternativ erreichen Sie den Bahnhof Riehen in wenigen Minuten mit dem E-Bike und können da umsteigen – der hauseigene Velounterstand bietet dafür ideale Voraussetzungen. Für Autofahrer stehen Mietparkplätze in benachbarten Liegenschaften zur Verfügung – gerne unterstützen wir Sie bei der Suche.
 
Projekt – Architektur mit Konzept und Qualität
Die Wohnung ist Teil eines durchdachten Neubaus direkt am Landschaftspark Wiese. Ob lichtdurchflutete Räume, Lift, Velounterstände oder die Möglichkeit zur Anmietung von Parkplätzen: Hier stimmt das Gesamtpaket.
Die Ost-West bzw. Süd-Ost-West ausgerichteten Wohnungen profitieren dank großer Fensterflächen von ganztägigem Tageslicht. Maisonettewohnungen im Erdgeschoss verfügen über private Gartensitzplätze. Die Obergeschosse bieten grosszügige Balkone zur ruhigen Hofseite. Die beiden Attikawohnungen verfügen über spektakuläre Dachterrassen mit Ausblick auf bis zu drei Seiten.
Ein Gehweg führt von der Strasse direkt in den gemeinschaftlichen Garten, der von drei alten, prägenden Platanen Bäumen gesäumt wird. Eine naturnahe Gartengestaltung, begrünte Flachdächer, eine Photovoltaikanlage sowie der Einsatz von ökologischen, schadstofffreien Materialien garantieren nachhaltiges Wohnen auf modernstem Standard.
 
Standortvorteil – Riehen verbindet Stadt und Natur
Riehen ist eine der drei Gemeinden des Kantons Basel-Stadt und zählt mit über 20'000 Einwohnern zu den beliebtesten und wohlhabenderen Wohnlagen der Nordwestschweiz. Die Gemeinde bietet zahlreiche gepflegte Parkanlagen wie den Wenkenhof, den Sarasinpark oder die grüne Oase der Langen Erlen. Gleichzeitig geniessen Sie die Nähe zur Fondation Beyeler, dem meistbesuchten Kunstmuseum der Schweiz, sowie zum beliebten Naturbad Riehen.
Hier wohnen Sie mitten in der Natur, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
 
Individuelle Käuferwünsche – Flexibel und begleitet
Individuelle Ausstattungswünsche können – soweit der Baufortschritt es erlaubt – berücksichtigt werden. Der in dieser Verkaufsdokumentation dargestellte Ausbaustandard kann innerhalb des Hauses individuell angepasst werden.
Alle Änderungen werden transparent via Mehr-/Minderkostenprotokollen festgehalten. Architektur- und Planungsleistungen werden nach Aufwand abgerechnet. Für die Koordination wird vom Architekten pro Wunsch eine separate Offerte erstellt. Die äussere Gestaltung des Gebäudes und der Umgebung bleibt im Verantwortungsbereich von Architekten und Bauherrschaft, um die architektonische Qualität und einheitliche Erscheinung des Projekts sicherzustellen. Für die Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnwünsche steht Ihnen während der Planungs- und Realisierungsphase eine dedizierte Käuferbetreuung zur Seite.