Wohnung zu verkaufen - 1614 Granges (Veveyse)

Superbes Apartment mit 3,5 Zimmern, Terrasse und Garten, verkauft nach Bauplan, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit!
Erstkäufer profitieren von einer Ersparnis von CHF 15'000.- auf die Eintrittsgebühren!
Selten zu verkaufen!
BauGenehmigung liegt vor!
Baubeginn: Frühjahr 2025
Fertigstellung: Frühjahr 2026
Strategische Lage:
Bushaltestelle: 100 Meter
Schule: 200 Meter
Geschäfte und Restaurants im Dorf, 3 Minuten zu Fuß

Das Gebäude mit 6 Apartments zeichnet sich durch seine zeitgenössische Architektur aus, die Funktionalität und Ästhetik verbindet; es wurde auf einem schönen Grundstück von 1000 m2 errichtet, das eine freie Sicht auf die Voralpen bietet, in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum von Granges Veveyse; das Viertel ist Wohngebiet und die Umgebung ist idyllisch, ideal für Familien.
Exzellente Wärme- und Schalldämmung; Bauweise entspricht den Minergie-Standards; Fenster mit Dreifachverglasung, garantieren optimalen Komfort das ganze Jahr über; reduzierte PPE-Kosten.
Die PPE umfasst 6 geräumige Apartments mit 3,5 Zimmern, jedes mit Terrasse und Garten für die Erdgeschosswohnungen und Balkon für die Obergeschosswohnungen; jedes Apartment verfügt über einen Keller und eine Außenparkplatz.
Alle Etagen sind mit Aufzug erreichbar und alle Apartments sind für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Die Fußbodenheizung, mit niedriger Temperatur und die Warmwasserbereitung sind durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sichergestellt; das Gebäude verfügt auch über Photovoltaikpanele.
Schließlich verfügt die PPE über Besucherparkplätze und einen Fahrradparkplatz.

Verkauf in Form von Grundstücksanteilen und Generalunternehmervertrag.

Das Apartment mit 3,5 Zimmern (Einheit 1) befindet sich im Erdgeschoss; es verfügt über eine komfortable Wohnfläche von 70 m2, ergänzt durch eine Terrasse von 30 m2 mit Südostausrichtung und einem geräumigen Rasengarten von 188 m2, ideal für Outdoor-Aktivitäten, Gärtnern oder Kinderspiel.
Freie Sicht auf die Voralpen und die umliegende Landschaft.

Zimmerverteilung:
- Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe
- Abstellraum
- Wohn-Esszimmer mit Zugang Ost und Süd zur Terrasse und zum Garten
- Offene Küche zum Wohnzimmer, perfekt ausgestattet (komfortables Budget), Waschmaschine, Trockner, Bar
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Südgarten, Ankleide und privates Badezimmer
- Privates Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC
- Schlafzimmer mit Zugang zum Südgarten, Ankleide
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Terrasse von 30 m2, Südostausrichtung
- Geräumiger, privater Rasengarten von 188 m2

Anhängige Räume:
- Keller
- Außenparkplatz

Verschiedenes:
Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Jalousien

Verkaufspreis:
Apartment: CHF 590'000.-
Außenparkplatz: CHF 25'000.-
Gesamtpreis: CHF 615'000.-

Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um das Verkaufsdossier zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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