Appartement à vendre - 1614 Granges (Veveyse)

Beau 3,5 pièces avec balcon en attique, vendu sur plan, offre une excellente opportunité d'investissement !
Les premiers acheteurs bénéficient d'une économie de CHF 15'000.- sur les frais de mutation !
Rare à la vente !
Permis de construire valable !
Début des travaux : printemps 2025
Achèvement : printemps 2026
Situation stratégique :
Arrêt de bus : 100 mètres
École : 200 mètres
Commerces et restaurants au village, à 3 minutes à pied

L'immeuble de 6 appartements se distingue par son architecture moderne alliant fonctionnalité et esthétique ; il a été construit sur un beau terrain de 1000 m2 avec vue imprenable sur les Préalpes, à proximité immédiate du centre du village de Granges Veveyse ; le quartier est habité et l'environnement est idyllique, idéal pour les familles.
Excellente isolation thermique et phonique ; construction conforme aux normes Minergie ; triple vitrage, gage d'un confort de vie optimal toute l'année ; charges de PPE réduites.
La PPE dispose de 6 spacieux 3,5 pièces, chacun avec terrasses et jardins pour les appartements au rez-de-chaussée et balcons pour les appartements aux étages ; chaque appartement dispose d'une cave et d'une place de parc extérieure.
Tous les étages sont accessibles par ascenseur et tous les appartements sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.
Le chauffage au sol, basse température, et l'alimentation en eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air-eau ; l'immeuble est également équipé de panneaux photovoltaïques.
Enfin, la PPE dispose de places de parc visiteurs et d'un local à vélos.

Vente sous forme de parts de propriété et contrat d'entreprise générale.

L'appartement de 3,5 pièces (unité 6) est situé en attique ; il dispose d'une surface habitable confortable de 76 m2, comprenant un balcon orienté sud-est.
Vue imprenable sur les Préalpes et les paysages environnants.

Distribution des pièces :
- Spacieux hall d'entrée avec armoire
- Séjour et salle à manger avec accès au balcon
- Cuisine ouverte sur le séjour, parfaitement équipée (budget confortable), lave-linge, sèche-linge, bar
- Chambre parentale avec dressing et salle de bain attenante
- Salle de bain attenante avec douche italienne, lavabo
- Chambre avec dressing et salle de bain attenante
- Salle de bain attenante avec douche italienne, lavabo
- WC visiteurs avec lavabo
- Balcon orienté sud-est

Annexes :
- Cave
- Place de parc extérieure

Divers :
Triple vitrage, stores électriques

Prix de vente :
Appartement : CHF 580'000.-
Place de parc extérieure : CHF 25'000.-
Prix total : CHF 605'000.-

Contactez-nous par e-mail pour obtenir le dossier de vente et convenir d'un rendez-vous de visite !

Contact et informations :
Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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