Duplex à vendre - 7013 Domat/Ems, Via Plaz Cumpogna 16

Maison dans un emplacement calme à Domat/Ems

Au bout d'une rue résidentielle privée, au milieu d'un quartier calme et familial, une maison jumelée nouvellement achevée attend ses nouveaux résidents.

L'architecture réfléchie avec un plan ouvert, de hauts plafonds et beaucoup de lumière du jour crée une atmosphère de vie agréable. Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger se fondent harmonieusement dans le jardin - idéal pour des heures de détente en plein air. À l'étage, une loggia offre un confort et une vue supplémentaires.

Ce que la maison offre :
– Prête à emménager immédiatement
– Superficie habitable généreuse avec un plan clair et pratique
– Pièces lumineuses, hauts plafonds, beaucoup d'intimité
– Jardin privé et loggia couverte
– Finitions intérieures de haute qualité
– Deux places de parking directement devant la maison

L'emplacement est convaincant : Écoles, commerces et activités de loisirs sont accessibles à courte distance - parfait pour ceux qui apprécient le calme.

Quiconque recherche un nouveau chez-soi qui allie praticité, qualité et sensation de vie devrait jeter un œil à cette maison.

Nous sommes heureux de fournir des informations personnelles ou de convenir d'un rendez-vous pour une visite.
Description de la construction

**Étage :
**Béton maigre, isolation thermique XPS, béton armé ​
Rez-de-chaussée et étage : Murs en briques et en béton, isolation thermique extérieure plâtrée, sols flottants
Combles : Construction similaire au rez-de-chaussée ​

**Finitions :
**Revêtements de sol : Parquet (chêne), carrelage dans les pièces humides ​
Murs : Plâtre fini, plâtre blanc ​
Cuisine : Cuisines équipées de haute qualité,
Installations sanitaires : Baignoire/douche, armoire à miroir, WC, lavabo

**Technologie :
**Chauffage : Pompe à chaleur air/eau, chauffage par le sol ​
Ventilation : Circulation avec filtre à charbon actif dans la cuisine ​
Systèmes électriques : Selon les plans, demandes individuelles possibles ​

**Installations extérieures :
**Aménagement du jardin : Selon le plan, dalles perméables ou asphalte ​
Caractéristiques spéciales :

Système PV : Sur le toit principal ​
Protection solaire : Stores à lamelles électriques, auvent à cassette au rez-de-chaussée