Duplex à vendre - 9000 St. Gallen, Winkelriedstrasse 35

Die Lage
Die exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich im Rosenbergquartier – einer der begehrtesten Lagen in St. Gallen. Die gepflegte Wohngegend besticht durch ihre erhöhte Lage mit spektakulärer Aussicht, sowie mit ihrer Nähe zum Stadtzentrum. Durch die kurze Distanz zur Universität und zum Kantonsspital bietet der Standort ideale Bedingungen für div. Fachkräfte. Das Einkaufszentrum Neumarkt mit Migros, Aldi, Denner etc. ist in etwa 12 Gehminuten erreichbar, weitere Shopping- und Gastronomieangebote bietet das nahegelegene Stadtzentrum.
Die Bushaltestelle <> mit direkter Verbindung in Richtung Rotmonten befindet sich nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt. Der Hauptbahnhof St. Gallen ist bequem zu Fuss erreichbar, während der Autobahnanschluss A1 (St. Gallen – Kreuzbleiche) nur wenige Fahrminuten entfernt liegt.
 


Das Wichtigste
Die hochwertige Maisonette-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes. Hier befinden sich ein grosszügiges Entrée, ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein weitläufiger Balkon mit Panoramablick. Der praktische Wirtschaftsraum sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Eine elegante Wendeltreppe führt ins darunterliegende Geschoss. Hier befindet sich das geräumige Master Bedroom mit luxuriösem en Suite-Badezimmer, unter anderem ausgestattet mit freistehender Badewanne und Dampfsauna/Regendusche-Kombi. Ein begehbarer Kleiderschrank trennt geschickt den Schlafbereich vom Büro. Direkt daneben befindet sich ein Gästezimmer mit eigener Nasszelle. Sowohl Büro als auch Gästezimmer bieten Zugang zu einem weiteren Balkon.


Das Finanzielle
Wohnung: CHF 1'750'000.–
Garage: CHF 40'000.–


Das Besondere
Die gesamte Wohnung besticht durch einen hochwertigen, sorgfältig geplanten Innenausbau. Zwei Balkone mit je rund 18 m2 bieten einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt St. Gallen bis hin zum Alpsteinmassiv mit dem Säntis. Dank der Ausrichtung nach Südosten geniessen Sie auf den Balkonen bereits am Morgen angenehme Sonnenstunden.