Duplex à vendre - 9000 St. Gallen, Winkelriedstrasse 35

L'emplacement
L'appartement en duplex exclusif est situé dans le quartier Rosenberg, l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Gall. Ce quartier résidentiel soigné se distingue par son emplacement surélevé offrant une vue spectaculaire, ainsi que par sa proximité du centre-ville. La courte distance de l'université et de l'hôpital cantonal offre des conditions idéales pour divers professionnels. Le centre commercial Neumarkt avec Migros, Aldi, Denner, etc. est accessible en environ 12 minutes à pied, le centre-ville voisin propose d'autres possibilités de shopping et de restauration.
L'arrêt de bus <> avec une liaison directe vers Rotmonten se trouve à quelques pas du bâtiment. La gare principale de Saint-Gall est facilement accessible à pied, tandis que l'accès à l'autoroute A1 (Saint-Gall - Kreuzbleiche) est à quelques minutes en voiture.
 


Les points importants
L'appartement en duplex haut de gamme se distingue par son agencement bien pensé. L'entrée de l'appartement se trouve au 3ème étage du bâtiment. On y trouve une entrée spacieuse, un espace ouvert salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'un grand balcon avec vue panoramique. Un local technique pratique et des toilettes invités supplémentaires complètent l'espace de cette étage.
Un élégant escalier en colimaçon mène à l'étage inférieur. On y trouve la spacieuse chambre principale avec une luxueuse salle de bain attenante, équipée notamment d'une baignoire autoportante et d'une combinaison sauna vapeur/douche à effet pluie. Un dressing sépare habilement la chambre à coucher du bureau. Juste à côté se trouve une chambre d'amis avec sa propre salle d'eau. Le bureau et la chambre d'amis donnent tous deux accès à un autre balcon.


Les aspects financiers
Appartement : CHF 1'750'000.–
Garage : CHF 40'000.–


Les points forts
L'ensemble de l'appartement se distingue par un aménagement intérieur haut de gamme et soigneusement planifié. Deux balcons d'environ 18 m2 chacun offrent une vue imprenable sur la ville de Saint-Gall jusqu'au massif de l'Alpstein et au Säntis. Grâce à son exposition sud-est, vous profiterez sur les balcons de douces heures de soleil dès le matin.