Appartement à vendre - 1530 Payerne

Très rare à la vente !
Belle opportunité !
Disponibilité : immédiate !

Jolie maison mitoyenne très spacieuse de 175 m², située au 2e et dernier étage, dans une PPE de 20 unités construites en 1986, en plein cœur de la ville de Payerne ; tous les étages sont accessibles par ascenseur.

Idéal pour y habiter ou comme investissement sûr avec une location lucrative et durable avec un loyer de CHF 2 300.-/mois. La valeur de l’appartement est estimée entre CHF 750 000.- et CHF 900 000.-.

Toutes les commodités sont à proximité immédiate : commerces, restaurants, gare, écoles, salle de sport et transports publics.
La PPE dispose d’une buanderie commune parfaitement équipée, d’un sous-sol, d’un local à vélos, d’un jardin commun et de 2 places de parc visiteurs ; un parking public se trouve également devant le bâtiment.

Ce bel appartement, également isolé contre le bruit, a un vrai caractère ; il est vendu en l’état et offre aux futurs propriétaires la possibilité de le rénover à leur convenance. Cependant, différents travaux seront effectués avant la vente, notamment quelques travaux de peinture.

La ville de Payerne est idéalement située entre Berne et Lausanne, au bord de la Broye, à l’est du lac de Neuchâtel, au sud-ouest des lacs de Morat et de Bienne.

Avec l’achat de cet appartement, vous deviendrez copropriétaire à 10 % de la valeur d’un autre appartement de 145 m² situé dans l’immeuble et loué au concierge, et vous bénéficierez également de 10 % du loyer.

Le chauffage au sol et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière à mazout.

Charges : 700 CHF / mois

Répartition détaillée :

Rez-de-chaussée : 124 m²
- Hall d’entrée
- Grand séjour de 29 m² avec cheminée et vue sur l’abbaye historique
- Cuisine partiellement ouverte avec coin repas de 17 m²
- Couloir de distribution avec armoires encastrées, 8 m²
- Salle de bains avec douche, lavabo, WC
- 3 belles chambres à coucher de 17 m², 13 m² et 12 m² respectivement avec vue imprenable sur la Broye et le Jura avec calme absolu
- Salle de bains avec baignoire, double lavabo, WC
- Accès à la galerie par un escalier

Galerie : 51 m²
- Grand espace ouvert de 51 m² avec un débarras permettant d’aménager une chambre parentale. Il est également possible de créer 2 pièces supplémentaires selon vos souhaits. En option, il est possible d’installer un hammam de 4 m² et une douche.

Annexes :
- Cave
- Une place de parc dans le garage souterrain, CHF 120.-/mois
- Parking public devant le bâtiment
- Possibilité de louer une place de parc pour CHF 300.-/an

Divers :
- Double vitrage
- Peinture de 2008
- Fibre optique dans l’immeuble

Contactez-nous par e-mail pour obtenir le dossier de vente et organiser rapidement une visite du bien !

Contact et informations :
Matt Morawski
matt@pdarboisimmobilier.ch
078 928 06 44

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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