Wohnung zu verkaufen - 1530 Payerne

Sehr selten zum Verkauf!
Eine schöne Gelegenheit!
Verfügbarkeit: sofort!

Schönes, sehr geräumiges Doppelhaus von 175 m2, durchgehend im 2. und letzten Stock, in einer PPE von 20 gebauten Einheiten aus dem Jahr 1986, mitten im Herzen der Stadt Payerne; alle Etagen sind mit dem Aufzug erreichbar.

Ideal zum Wohnen oder als sichere Investition mit lukrativer und dauerhafter Vermietung mit einer Miete von CHF 2'300.-/Monat. Der Wert der Wohnung wird auf zwischen CHF 750'000.- und CHF 900'000.- geschätzt.

Alle Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Restaurants, Bahnhof, Schulen, Sporthalle und öffentliche Verkehrsmittel.
Die PPE verfügt über eine gemeinsame, perfekt ausgestattete Waschküche, Keller, ein Fahrradraum, einen gemeinsamen Rasengarten und 2 Besucherparkplätze; ein öffentlicher Parkplatz befindet sich ebenfalls vor dem Gebäude.

Diese schöne Wohnung, die auch gegen Lärm isoliert ist, hat einen echten Charakter; sie wird im jetzigen Zustand verkauft und bietet den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, sie nach ihren Vorstellungen zu renovieren. Verschiedene Arbeiten werden jedoch vor dem Verkauf durchgeführt, insbesondere einige Streicharbeiten.

Die Stadt Payerne liegt ideal zwischen Bern und Lausanne, am Ufer der Broye, östlich des Neuenburgersees, südwestlich der Seen von Murten und Biel.

Mit dem Kauf dieser Wohnung werden Sie zu 10% Miteigentümer des Wertes einer anderen Wohnung von 145 m2, die sich im Gebäude befindet und an den Hausmeister vermietet ist, und Sie profitieren auch von 10% des Mietpreises.

Die Fußbodenheizung und die Warmwassererzeugung sind durch einen Ölkessel sichergestellt.

Kosten: 700 CHF / Monat

Detaillierte Verteilung:

Erdgeschoss: 124 m2
- Eingangshalle
- Großes Wohnzimmer von 29 m2 mit Kamin und Blick auf die historische Abtei
- Teilweise offene Küche mit Essbereich von 17 m2
- Verteilerflur mit Einbauschränken, 8m2
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
- 3 schöne Schlafzimmer von jeweils 17 m2, 13 m2 und 12 m2 mit freiem Blick auf die Broye und den Jura mit absoluter Ruhe
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC
- Zugang zur Galerie über eine Treppe

Galerie: 51m2
- Großer offener Raum von 51m2 mit einem Abstellraum, der es ermöglicht, eine Elternschlafzimmer einzurichten. Es besteht auch die Möglichkeit, 2 zusätzliche Räume nach Ihren Wünschen zu schaffen. Optional besteht die Möglichkeit, ein 4m2 großes Dampfbad und eine Dusche zu installieren.

Anlagen:
- Keller
- Ein Parkplatz in der unterirdischen Garage, monatlich CHF 120.-
- Öffentlicher Parkplatz vor dem Gebäude
- Möglichkeit, einen Parkplatz für CHF 300.-/Jahr zu mieten

Div.:
- Doppelverglasung
- Streicharbeiten von 2008
- Glasfaser im Gebäude

Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um das Verkaufsdossier zu erhalten und einen Besuch der Liegenschaft schnell zu organisieren!

Kontakt und Informationen:
Matt Morawski
matt@pdarboisimmobilier.ch
078 928 06 44

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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