Appartement à vendre - 1991 Arvillard (Salins), Route De Nendaz 153

À seulement 10 minutes de la Place du Midi à Sion, cet appartement de 3.5 pièces est situé au dernier étage d'un petit immeuble rénové à Salins. Offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes et un environnement paisible à proximité immédiate des écoles et transports publics, il constitue une opportunité rare, aussi bien pour un usage privé que pour un investissement locatif.

Surfaces :

- Surface habitable : 70 m²
- Surface pondérée de vente : 73 m²

Description du bien :

- Deux chambres
- Une salle de bains
- Séjour avec coin repas et cuisine
- Cave et compartiment dans le grenier inclus
- Jardin commun au sein de la PPE
- Charges mensuelles 326 CHF

Situé au dernier étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un calme appréciable. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à envisager, le potentiel est évident pour qui souhaite personnaliser son intérieur. L'immeuble, construit en 1975, a fait l'objet de rénovations majeures en 2011 (toiture, façades, fenêtres, chauffage par pompe à chaleur), assurant un bon niveau de performance et de confort.

Prix de vente : CHF 295'000.?
Place de parc extérieure (en sus) : CHF 15'000.?

Avec un rendement locatif estimé à 4.5 %, ce bien représente aussi une belle opportunité pour investisseur. Situé à moins de 20 min des pistes de skis des 4 vallées. Résidence secondaire possible.

N'attendez pas pour découvrir ce bien à fort potentiel et sa vue exceptionnelle !

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